2-комнатная квартира, 45 м2, этаж 6 / 17, на продажу в Новосибирске, Шатурская улица, 8

Продажа от собственника
Уютная евродвушка площадью 45 м² в Нижней зоне Академгородка: отдельная спальня и просторная кухня-гостиная.
* 6-ой этаж;
* два лифта  пассажирский и грузовой; 
* большая открытая парковка рядом с домом;
* ремонт 2019 года, есть обычные следы эксплуатации и отдельные места, требующие косметического ремонта; окна желательно заменить. 
Площадь и планировка:
* общая площадь  45 м² + лоджия 3.9 м²;
* жилая площадь  32.6 м²;
* кухня-гостиная  21.7 м²; 
* спальня  10.9 м²;
* совмещённый санузел  4.1 м²;
* коридор  8.3 м²;
* высота потолков  2.67 м.
Лоджия застекленная с дополнительным местом хранения под полом.
По договорённости можем оставить кухню и часть техники, в том числе посудомоечную и стиральную машины. Видеопоказ квартиры и планировки  смотрите в объявлении.

Главное преимущество  расположение
Дом находится буквально на краю соснового бора. Сразу за домом начинается лес и лыжня: зимой можно кататься на лыжах, летом  гулять, бегать и кататься на велосипеде. 
При этом рядом вся городская инфраструктура:
* ж/д станция Сеятель  10 мин пешком. Удобно добираться до города без пробок;
* остановка общественного транспорта  5 мин пешком;
* детский сад  2 минуты пешком;
* школа  15 минут пешком;
* магазины Магнит и Ярче  5 минут пешком.
Звоните или пишите  договоримся о просмотре. Выход на сделку после 10 октября 2026 года. Цену готовы обсудить с реальным покупателем после просмотра