3-комнатная квартира, 79.5 м2, этаж 6 / 7, на продажу в Новосибирске, Красный проспект, 157

Код объекта: 2120645.
КВАРТИРА У МЕТРО ЗАЕЛЬЦОВСКАЯ!
3-к. квартира в сталинке + ОХРАНЯЕМЫЙ ДВОР С ФОНТАНОМ / МЕТРО -1 мин / Школа-гимназия рядом

Продаётся светлая, полногабаритная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме.
Это не просто жильё, а готовый премиум-пакет: центр города + приватный зелёный оазис + экономия на коммуналке.

 Пространство, которое вы оцените:
 Высота потолков 2,9 м — воздух и свобода.
 Железобетонные перекрытия.
 Толстые наружные стены (сталинский кирпич) + высокий 6-й этаж = идеальная шумоизоляция от улицы. Вы не слышите город.
 Межкомнатные стены из "Сибита".
 Всегда тепло: подача в батареи с верхнего (7-го) этажа + толщина стен. 
 Лифт в доме.

 Планировка:
 изолированные комнаты (общая жилая площадь 43,9 м²) + кухня 10,2 м².
 Уютный санузел, в 2026 году заменили трубы и канализационный стояк. Косметический ремонт — идеальная база под ваш дизайн.

 Всё остаётся:
Кухонный гарнитур с каменной столешницей, духовка, варочная панель, вытяжка. Холодильник Liebherr, система очистки воды "Аквафор", стиральная машина, ванная с гидромассажем, двухместный диван, шкаф-купе. Въезжайте и живите.

 Двор:
В центре Новосибирска редко найдёшь такое:

 Огороженная, охраняемая территория с воротами.
 Свой ухоженный зелёный двор с фонтаном, окружённый деревьями. Тишина.
 Современная детская площадка с прорезиненным травмобезопасным покрытием.
 Отдельная зона для выгула животных.
 Наземная автопарковка — места всегда хватает.
 Отдельная велопарковка.

Этим двором можно гордиться. Безопасно для детей, комфортно для питомцев, удобно для автовладельцев.

 Локация — 10 из 10:
 Метро "Заельцовская" и остановки — 1 минута пешком.
 Рядом: школа-гимназия (она же по прописке), детские садики, магазины, вся инфраструктура.
 Выезд на основные магистрали — быстро!

 Почему это выгодная инвестиция:
 Невысокие коммунальные платежи — спасибо собственной управляющей компании, которая следит за домом и не завышает тарифы.
 Квартира подходит и для жизни, и для сдачи в аренду. Спрос на такие объекты в центре с охраной и метро — стабильно высокий.


 Юридическая поддержка:
 Безопасная сделка.
 Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

 Звоните сейчас! Покажем квартиру и двор — вы влюбитесь сами.