Описание
Просторная квартира 119,2 м² в центре Новосибирска — Вокзальная магистраль, 6/1
Предлагается к продаже просторная квартира площадью 119,2 м² в одном из востребованных центральных районов Новосибирска.
Квартира расположена в качественном кирпичном доме 1996 года постройки. Полноценный кирпич, толстые стены и хорошая шумоизоляция создают ощущение приватности и спокойствия. Дом находится внутри квартала, поэтому квартира защищена от непосредственного шума магистрали и городского потока.
ПЛАНИРОВКА
Общая площадь — 119,2 м². Продуманная планировка для комфортной жизни семьи:
• большая кухня-гостиная — 36,3 м²;
• просторная отдельная комната — 21,6 м²;
• комната — 12,5 м²;
• дополнительная комната — 9,9 м² — кабинет, детская или вторая спальня;
• большой санузел;
• просторная входная зона;
• вместительная гардеробная;
• балкон — 14 м².
Планировка на две стороны обеспечивает хорошее проветривание и естественный свет.
ИНТЕРЬЕР И МАТЕРИАЛЫ
В квартире гармонично сочетаются выразительный интерьер, дорогие натуральные материалы и продуманные технические решения. Продуманы эстетика, инженерия, функциональность и долговечность.
• штучный дубовый паркет;
• двери из натурального ясеня;
• мраморные подоконники;
• кухня из массива каштана;
• столешница из искусственного камня;
• натуральный мрамор в санузле;
• качественные европейские обои в спальнях;
• декоративная штукатурка;
• итальянская мебель;
• встроенные шкафы;
• хрустальные люстры чешского производства.
Интерьер дополнен электрическим камином и декоративным фонтаном.
САНУЗЕЛ
Большой санузел с натуральным мрамором, джакузи, душевой кабиной с функцией хамам, итальянским санфаянсом и тёплым полом.
ТЕХНИКА И ОСНАЩЕНИЕ
Квартира продаётся с мебелью и техникой. На кухне — встраиваемая немецкая техника NEFF: варочная поверхность и духовой шкаф. Также остаются встроенная посудомоечная машина 45 см, встроенный холодильник, стиральная машина Bosch, сейф и домашний кинотеатр.
ОКНА, БАЛКОН И ИНЖЕНЕРИЯ
Немецкие окна. Балкон оборудован рольставнями, выполнена алюминиевая обшивка и отделка потолка. Медная электрическая проводка. Сигнализация и видеонаблюдение.
ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ
Камерный дом: два подъезда, на этаже всего две квартиры. Закрытая придомовая территория со шлагбаумом и парковкой для жителей.
Дополнительно рядом с домом продаётся паркинг с собственной кладовой. При необходимости в дальнейшем помещение можно переоборудовать в полноценный гараж.
ЛОКАЦИЯ
Вокзальная магистраль — одна из наиболее удобных центральных локаций Новосибирска. В пешей доступности метро Площадь Гарина-Михайловского и Площадь Ленина, школы, гимназии и детские сады, супермаркеты, торговые центры, рестораны, кофейни, фитнес-клубы и салоны красоты.
Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый выезд в разные районы города.
Квартира создавалась для себя: продуманы хранение, инженерия, натуральные материалы, санузел и семейная планировка.
Без обременений и нюансов. Подходит под ипотеку.
