Описание
В продаже большая полноценная 1к квартира с гардеробной зоной в современном доме. В собственности более 5 лет, приобреталась от Застройщика. Никто не проживает, никто не прописан. Продажа от собственника. Цена продавца - 7 500 000р.
Квартира:
- Общая площадь 43 кв.м. Из них: жилая комната 16,4 кв.м., кухня - 10 кв.м., коридор и гардеробная более 9 кв.м., лоджия - 3 кв.м. ( 1,4 по документам).
- Комфортный 12 этаж, окна выше крыш соседних домов, выходят на солнечную сторону. Квартира не угловая, тёплая даже зимой, что позволяет экономить на квартплате по отоплению.
- В квартире везде натяжные потолки, кроме гардеробной зоны. В комнате "парящий" потолок с круговой подсветкой. Шумоизоляция под потолком.
- Стены переложены кирпичом (от Застройщика был тонкий пазогребень).
- Полностью заменена электрика застройщика, удобная разводка розеток.
- Санузел со светлым кафелем, ванная из литого камня.
- На полу толстый линолеум 4мм.
Рекомендуется переклейка обоев кухни, сделали бы сами, но на вкус и цвет лучше сделаем скидку.
- На этаже всего 5 квартир. Соседи дружные, не шумные, семейные.
О доме:
- Хорошая транспортная развязка с выездом на Ипподромскую и Красный проспект. До метро Гагаринская пешком 15 минут или через 1 остановку автобуса. Много магазинов. Рядом лицей 200.
- Закрытая территория дома, видеокамеры по периметру, в доме дежурит охрана.
- Имеется нижний ярус двора для прогулки с выходом к реке. Предусмотрена мангальная зона, футбольные, баскетбольные поля, спортивная зона, детская зона (участок дома большой).
- Парковки гостевая, рядом с домом, а также 2 этажа подземных парковок (можно купить или арендовать).
Документы:
- Квартира без долгов и обременений.
- Собственность более 5ти лет. Собственники 2 взрослых, 2 детей. Имеются детские доли, всё выделено и оформлено.
- Сделка проходит через опеку и нотариуса. Всё официально, без скрытых рисков.
Возможен обоснованный торг.
Покупателям:
- Мы спокойны за квартиру и сделку, поэтому для нас не имеет значения - наличные или ипотека, можем произвести расчёт после регистрации вашего права собственности. В Сбербанке (Домклик) у вас есть возможность провести сделку под ключ без риелтора - расчёты, проверка юристами + страховка (сертификат) от утери права собственности на 3 года. Цена всего около 35000р, имейте ввиду.
Агентам:
- Без покупателей просьба НЕ ЗВОНИТЬ !!! Договоры не заключаем, разрешения на объявление в базу не даём.
- Если привели покупателя, условия вознаграждения обговариваются.
