Описание
К пpoдaжe пpедлагается нежилoе пoмещeниe (cм плaнирoвку) pacпoлoжeннoе в цоколe жилoгo домa ул. Сибирcкая 31.
Уникaльнocть в том, что этo полная сoбственноcть зa помещeниe в cамoм центpе гoродa- по сути актив, кoтoрый всeгда будет пpинoсить паccивный дoход.
Дaнный объeкт имeет маcсу преимуществ, о которых подробно указано в описании.
Документы- собственность, егрн, тех паспорт, обременений, долгов нет.
Характеристики: площадь 87,9м2 планировка по типу квартиры
Высота потолков 3,2м
Материалы строения: кирпич( сталинская постройка)
Количество комнат( помещений)-5 комнат с окнами, возможность перепланировки.
Окна выходят во двор и на внешнюю сторону жилого дома.
Выход из подъезда( возможность создания дополнительно входа)
Сан узел-1, возможно обустройство дополнительного.
Парковки есть во дворе и с внешней стороны дома. Подъездные доступы для авто с ул. Сибирской.
Соседи по бизнесу: Школа ин языков, проектная фирма, студия красоты.
2 школы(гимназия 4 и шк 168 с художественно-эстетическим уклоном), детский сад, поликлиника.
Район, где расположено помещение, является престижным по всем своим характеристикам: доступность всевозможного транспорта в Нск, Жд Вокзал, метро, цирк, дк Железнодорожников, кафе и рестораны, Кр проспект и ул. Ленина.
Ежедневная проходимость 500 тыс человек. (также плюс, что Сибирская 31 на второй линии)
средние цены за 1 м2 подобных помещений: от 60 до 200 тр
Данный район всегда будет инвестиционно привлекателен из-за расположения и всего перечисленного выше.
Готовность выслушать ваши предложения. Возможен обмен на жилую недвижимость и др. Ипотека возможна.
Пример, для каких целей подойдет данный объект:
проживание без права прописки; Создание коворкинга (ежемесячная прибыль от 50 до 200тр+ пассивного дохода)
Доходность от сдачи в аренду (для сетевых магазинов или офисов), массажный-, бьютисалон, квэст, хостел, детский центр, бухгалтерия/консалтинг и тд.
Рассматривается обмен на квартиру.
. Номер в базе: 2892718. Район: Железнодорожный.
