Офис, 575 м2, на продажу в Новосибирске, улица Чаплыгина, 45

Стоимость второго этажа 30 млн.Стоимость первого 33 млн.Стоимость всего здания = 63 млн. Общая квадратура 590 м2Можно рассмотреть продажу отдельно второго этажа Продается уникальный объект (коммерческая недвижимость продажа), последний особняк, который выставлен на продажу в центре НовосибирскаСОБСТВЕННИК, НЕ АГЕНТСТВО -Здание построено в конце 19 начало 20 века-Своя собственная парковка с кованными воротами и забором-12 офисов, из них все сданы в аренду (3 используется для собственных нужд)-два отдельных входа в здание (со стороны парковки и с первой линии улицы Чаплыгина)-здание находится на балансе ООО, без обременений, долгов, чистая продажа________________________________________________Доходный дом по ул. Чаплыгина № 45 в Железнодорожном районе г. Новосибирска. Построен в начале 1910-х гг. Здание признано памятником архитектуры регионального значения (постановление главы администрации Новосибирской области № 1303 от 29.12.2001 г.).Здание является типичным образцом кирпичного доходного дома начала XX века, в котором часть первого этажа обычно отводилась под магазин, остальные помещения — под жилье. В здании использованы переработанные для неоштукатуренной кирпичной стены стилизованные элементы классицистической архитектуры и эклектики.Дом расположен в исторической части города; главный (южный) фасад выходит на улицу Чаплыгина и находится на красной линии застройки.Дому присущ принцип компактного плана, особенно характерного для Сибири. Планировочная схема проста: главная лестничная клетка, вход в которую осуществляется с улицы, вкомпонована в основной объем со стороны западного торца здания. В конце пристройки, обращенной в сторону двора, размещена вторая лестница. Благодаря пристройке дом имеет Г-образную форму плана. Здание покрыто вальмовой крышей.Основными архитектурно-художественными элементами являются наличники окон и криволинейные аттики. Слуховое окно и аттики криволинейной формы с круглыми и полукруглыми декоративными элементами венчают главный фасад и придают своеобразие облику здания. Пластически выразительно решен главный фасад. Рустованные пилястры фиксируют вход и углы здания. Этажи разделяет декоративный пояс с «зубчиками». Высокие окна оформлены наличниками с замковым камнем и сандриком. На первом этаже оконные проемы имеют лучковое завершение, а на втором — полуциркульное. Многоярусный карниз, венчающий здание, декорирован ступенчатыми сухариками.