Офис, 941.5 м2, на продажу в Новосибирске, улица Семьи Шамшиных

Предлагается к продаже этаж 941,5 кв.м в бизнес-центре класса "В" под офис, клинику, учебное заведение или ведения арендного бизнеса в центре Новосибирска!Месторасположение Центральный район, ориентир - ул. Семьи Шамшиных, первая линия проезжей части, предусмотрены общие наземные парковочные места (количество мест ограничено). 10 минут пешим ходом до станции метрополитена. Окружение - деловые центры. Характеристики объекта 7 этаж, общая площадь 941,5 кв.м, установлены скоростные лифты, остекление с 4 сторон здания, кабинетная планировка, возможна организация офиса в формате open-space. Выполнен стандартный офисный ремонт (на полу керамогранит, стены - обои под покраску, потолок армстронг), смонтирована охранно-пожарная сигнализация, центральная система кондиционирования и вентиляции.Юридический аспект Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности отсутствуют. Фактически офис освобожден от арендаторов и готов к передаче новому собственнику.Коммерческий аспект Стоимость объекта 50 000 000 рублей, 53 106 руб. за 1 кв.м. Стоимость снижена в связи со срочной продажей и переездом.  Средняя рыночная цена в этой локации 55 000 - 60 000 руб. за 1 кв.м. Информация при рассмотрении объекта в качестве инвестирования и сдачи в аренду: арендная ставка в этом бизнес-центре составляет 700-750 руб. за 1 кв.м. Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя! ВАРИАНТ №П026514-О