Офис, 467.3 м2, на продажу в Новосибирске, Станционная улица, 32к13

Продам административно-производственные помещения по адресу: Новосибирск, ул. Станционная, д. 32, 3 этаж. Параметры: •    Расположение вблизи крупной транспортной развязки (площади Труда) с возможностью прямого выезда на левый и правый берега Новосибирска •    С территории площадки есть два раздельных выезда: на ул. Большую и ул. Станционную •    Общая площадь 467,3 м2 •    Этаж 3 •    14 кабинетов с окнами (с возможностью свободной перепланировки) •    4 дополнительных кабинета без окон (для складирования товаров) •    Длинный коридор с окнами •    Большой холл для размещения входной зоны или складирования товаров •    Два отдельных входа на этаж с двух различных сторон •    Собственный санузел на этаже (учет водоснабжения по счетчикам с заключённым договором водоснабжения) •    Собственный кабель для электроснабжения от ВРУ здания с пропускной способностью 80 кВт (учет электроснабжения по счетчикам с заключённым договором электроснабжения) •    На этаже все пластиковые окна •    Низкая оплата за теплоснабжение только в тепловой сезон (заключены договора теплоснабжения) •    Низкая оплата за обслуживание от УК •    Свободная парковка около здания •    Пандус для разгрузки/выгрузки групно-габаритных вещей (подходит для газели и фуры) •    Косметический ремонт в местах общего пользования •    В данный момент более 70% площади занято арендаторами •    Стоимость продажи квадратного метра объекта менее 14 000 руб. за м.кв. Назначение помещения: •    Офисные помещения для сдачи в аренду или собственного размещения. •    Производственные помещения (швейное, мебельное производство и прочее) Оплата за объект безналично без НДС.