Офис, 686 м2, на продажу в Новосибирске, улица Максима Горького, 85

Продается готовый арендный бизнес в виде офисного блока, сданного 99% в аренду, в тихом центре, общей площадью 686,3 кв.м., 5 мин до метро "пл.Ленина" Офисный блок находится на 2-м этаже, с 2 отдельными входами со двора, со своей внутренней парковкой за шлагбаумом. Высота потолков в блоке 4 м, выделенная мощность 40 квт. Выполнен качественный ремонт внутри помещений и мест общего пользования. В туалетах установлена сантехника Hansgrohe, установлена сплит система, стоимостью около 150-160 т.р., вентиляция, кондиционирование, подсветка в коридорах, пожарная сигнализация. В офисном блоке кабинетная система. бОльшая часть блока сдана одному крупному IT арендатору, остальные офисы сданы "покабинетно". В нескольких офисах есть свои балконы, что всегда привлекает арендаторов.  Засчет удобного месторасположения, своей парковки, качественного ремонта и отдельного входа, помещение всегда пользуется спросом среди арендаторов, процент простоя офисов-минимален.  Эксплуатация помещения минимальна, часть электроэнергии компенсирует крупный арендатор по договору аренды. Срок окупаемости - 9,5 лет.  Собственник: юридическое лицо Ограничения/обременения: отсутствуют Все подробности по арендному потоку и т.д. - по индивидуальному запросу.