Описание
Предлагается к продаже офисное помещение, расположенное в здании на первой линии от магистральной улицы, в шаговой доступности от остановки общественного транспорта и станции Метро Березовая Роща. Развитая инфраструктура, в окружении находятся административные здания, торговые центры, культурные учреждения, учебное заведение Новосибирский строительно- монтажный колледж, Парк Культуры и отдыха Березовая роща, банки, рестораны, кофейни, ряды street-retail. Этаж административного здания, общая площадь 486,9 кв.м, помещение поделено на кабинеты от 14,7 кв.м. до 60 кв.м, все комнаты с окнами, светлые, 2 санузла, высота потолка 3 метра, выполнен качественный ремонт, пол керамогранит в холле и санузлах, ламинат в офисной части, стены обои под покраску, потолок натяжной и армстронг со встроенными светильниками. В здании установлены: - 2 лифта (грузовой и пассажирский), грузоподъемностью 1000 кг; - Системы охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения; - Кондиционеры; - Организована круглосуточная охрана; - Имеется наземная парковочная зона. Собственник физическое лицо. Стоимость объекта 32 000 000 рублей. Варианты использования: - Офис компании; - Офис с выставочным залом; - Медицинский, образовательный центры; - Арендный бизнес. Работают арендаторы, заключены краткосрочные договоры аренды на 11 месяцев, стоимость аренды сейчас ниже рыночной, чистый доход в месяц 183 000 рублей. В данном месте аренда составляет 500-600 руб/кв.м. при условии сдачи объекта одной компании с возможностью выйти на окупаемость 9,1 лет, доходность 10,9 %. Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя! ВАРИАНТ №П027600-О
