Офис, 163.08 м2, на продажу в Новосибирске, Радужная улица, 11

Предлагается к продаже универсальное помещение, расположенное на цокольном этаже жилого дома.

Если для Вас общая площадь объекта избыточно велика, можно рассмотреть продажу за минусом помещения №9 (47,54 кв. м.) с сохранением текущей стоимости квадратного метра объекта: 30 400 рублей за кв. м. 

Помещение имеет 2 отдельных входа! Один вход со стороны двора, - отдельная дверь рядом с входом в жилой подъезд. Второй вход с противоположной стороны дома. Оба входа замыкаются на  холл (на плане помещение №7).

ПОМЕЩЕНИЕ В ПРОЦЕССЕ РЕМОНТА.

ЧТО СДЕЛАНО:  

Подведены все коммуникации: вода, электричество, канализация;   

Осуществлена горизонтальная разводка труб (холодное и горячее водоснабжение) вдоль стен под потолком (изначально была вертикальная разводка по стенам помещения);

Стяжка пола, штукатурка и шпатлевка стен, выделен конструктив сан-узла;

Оштукатурен и покрашен потолок, выведены датчики пожарной сигнализации.

В ПРОЦЕССЕ РАБОТЫ:

Выделение через помещения №8 и №9 (по плану) общего коридора (вдоль стены напротив оконных проемов) с целью возможности их автономного использования;

Доработка сан-узла «под ключ»: разделение его на 2 помещения – туалет и умывальная комната с разделяющей их дверью, установка унитаза и раковины, установка  шкафа для хранения хоз. принадлежностей;

Установка дополнительного шкафа-купе в помещении № 8 (по плану) для хранения имущества или использования его под гардероб;

Финальная покраска потолка, установка потолочных светильников, розеток и выключателей, укладка напольной плитки, обшивка труб коробом;

Установка в наружный проем приямков алюминиевых трехкамерных окон. 

Новому владельцу будет необходимо осуществить только финальное покрытие стен на свой вкус и цвет.

Помещение идеально подходит для тихого офиса. Его так же можно использовать под потребности жителей микрорайона «Березовое», который расположен в 100 метрах от помещения под направления: обучение, образование, спорт/фитнес, салон красоты, специализированный магазин.