Описание
Добрый день!
Предлагаю подробную информацию о коммерческом помещении:
- описание (представлено ниже);
- фотографии после ремонта;
- детальную планировку;
- отчет о привлекательности именно этого объекта, подготовленный независимым аналитическим сервисом, по запросу.
Готова выслать ссылку на видео.
Коммерческое помещение расположено на первой линии, в Центральном районе Новосибирска, в престижном ЖК «Седьмое небо», на пересечении ул. Державина и Селезнева.
Развитая инфраструктура. Большой пешеходный и автомобильный трафик.
Удобная транспортная развязка во все направления города - моментальный выезд на Ипподромскую магистраль, ул. Фрунзе и Гоголя, в шаговой доступности станции метро «Березовая роща» (5-7 минут) и «Маршала Покрышкина» (10-15 минут). Нет проблем с парковкой.
Общая площадь - 125 м:
• кабинеты - 71 м;
• холл, коридор и санузлы - 54 м. (без учета лестничных пролетов и входной группы). В Общедолевую собственности ещё с 3-мая соседями.
Смотрите планировку)
Офис расположен в жидом доме, а это значит, что Вы будете платить минимальный налог на имущество с коммерческой недвижимости (в БЦ дороже).
Тёплый, чистый, светлый, с встроенной системой кондиционирования, вентиляцией и отличным ремонтом:
• стены выровнены по уровню, оштукатурены и окрашены в белый цвет;
• матовый натяжной потолок, полотно - белый сатин;
• на полу не скользкий керамогранит 60*60, ровный плинтус из него же;
• качественная разводка электричества, интернет и телефония на 12 рабочих мест (схема представлена на планировке);
• многоканальная система кондиционирования на все помещения (сплит система, Mitsubishi), управление удобное и простое, выведено пультом на стену;
• приточная вентиляция;
• автоматы (электро-щиток), счетчики воды внутри помещения;
• автономная охранная и пожарная сигнализации по Wi-Fi, инфракрасные датчики слежения и объема;
• качественные, красивые и прочные двери;
• кухонная зона с мокрой точкой (раковина и слив);
• встроенный шкаф с зеркальными гравированными раздвижными дверьми.
Приобреталось, обустраивалось и использовалось под собственный бизнес.
Сегодня в помещении расположен фото-центр, оперативная полиграфия и пункт выдачи заказов DPD. Наработан стабильный поток клиентов. При запросе, могу продать как готовый бизнес (прозрачное юридическое лицо, с высоким кредитным и налоговым рейтингом, договор с DPD более 2-х лет.
Помещение можно использовать под офис, торговое представительство, магазин и медицинский центр.
Отдельный вход позволит организовать удобный режим работы и предоставит возможность зарабатывать 24/7.
Офис заметен посетителям, удобен для собственников и сотрудников. Всегда есть возможность припарковать автомобиль напротив входа как работникам, так и клиентам.
Постоянный интерес со стороны арендаторов.
Помещение можно легко разграничить и обустроить на два обособленных, поскольку предусмотрено два отдельных входа в кабинеты из коридора, а значит есть возможность сдавать сразу двум арендаторам.
Большая входная группа с стеклянными витражами на 2 улицы, позволит сделать заметными Ваши рекламные вывески, и что важно - без согласования с администрацией города.
Продаю в связи с переездом на Алтай.
Обмен не рассматриваю)
Звоните, пишите, приезжайте и смотрите!
С удовольствием проведу показ и отвечу на дополнительные вопросы.)))))
