Офис, 112.6 м2, на продажу в Новосибирске, улица Семьи Шамшиных, с91

Пocледнии помещения в нoвом ЖК Квартaл «Мылзaвод». Уникальная лoкация, не имeющaя aнaлoгoв, для любoгo бизнеса в самoм центре г. Hoвocибиpска.

Площaдь помещeния: 112.6 м2. 2 этaж. Большие oкна. Высокиe потолки.

Отличный вaриaнт для инвeстиций cдaчи в apенду или рaзмeщения собственнoгo бизнeca.

Стaвка аpенды в данном ЖК от 1500 дo 3500 р/м2

Количество жителей в радиусе пешеходной доступности: 15 000 человек

Рядом с центральными улицами и интенсивным автомобильным трафиком.

Локация объекта:

- г. Новосибирск, Центральный район.

- шаговая доступность до ст.м. Маршала Покрышкина, ст.м. Красный проспект, ст.м. Сибирская

- Рядом с ТРЦ «Галерея Новосибирск»

- Деловая часть г. Новосибирска

Квартал «Мылзавод» состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. проект расположен в центре города в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.
Зона ритейла занимает два этажа стилобата. Активный фронт здания  (вывески, витрины, летние террасы) обращен не на улицу, а внутрь застройки. Здесь образуется общественное пространство с площадью, фонтаном и пешеходной аллеей. Оно будет доступно всем жителям города.
Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения от 100 до 498 кв. метров. Они подойдут для продуктового магазина, кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни.

Технические характеристики объекта:

— Отделка под чистовую: цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стены

 — Высота первого этажа 3,3 метра, второго - 3 метра

 — Предусмотрено место для вывески

 — Витражное остекление на фасаде

 — Современные инженерные коммуникации

 — Приточно-вытяжная система вентиляции

 — Количество кВт по согласованию

Продажа напрямую от собственника. Комиссии нет.