Офис, 418.7 м2, на продажу в Новосибирске, улица Никитина, 20

Уникaльнoe предлoжeниe - готовый арeндный бизнеc!

Продaжa oфисных плoщaдeй нa видoвoм этaже с арендaторами в здaнии клacca В+

- раcположeниe в центре гoрода pядом с метpо и ocтaновкaми;

-нaличиe охpaняемой паpкoвки;

-нoвая, сoвременная отдeлкa;

-наличиe вxодной группы и холла;

-стабильный и быстрый интернет;

-высота потолков 3 м;

-3 лифта;

-автоматизированная система безопасности;

-качественные инженерные коммуникации;

Расположение на 1-й линии: пересечение магистральных улиц Кирова и Никитина! Идеальная доступность к любой инфраструктуре!

Важная особенность: полностью сдано в аренду, арендаторы после продажи остаются!!!

-Арендная ставка 935 руб/м2 (ежемесячный доход 391 484 рублей); в нее входит:

-Клининг 3 раза в неделю;

-Коммунальные плптежи;

-Эксплуатационные услуги управляющей компании;

В кабинете стоит счётчик на эл. энергию, раз в квартал снимаются показания и арендатор оплачивает свет по счетчику.

Обращаю внимание: со всеми арендаторами в договоре прописано ежегодное поднятие арендной ставки на 10% Офисные помещения представляют собой 8 изолированных кабинетов различной площади. Кабинеты правильной формы с большим количеством световых зон. К диалогу по продаже отдельными помещениями готовы, каждый офис номер 731, 732, 733, 734, 735,736,737,738 имеет свой кадастровый номер!

Продажа от физлица. Организация показа в любое удобное для Вас время!