Офис, 418.7 м2, на продажу в Новосибирске, улица Никитина, 20

Продажа офисных площадей на видовом этаже с арендаторами в здании класса В+
-расположение в центре города рядом с метро и остановками;
-наличие охраняемой парковки;
-новая, современная отделка;
-наличие входной группы и холла;
-стабильный и быстрый интернет;
-высота потолков 3 м;
-3 лифта;
-автоматизированная система безопасности;
-качественные инженерные коммуникации;

Расположение на 1-й линии: пересечение магистральных улиц Кирова и Никитина!
Идеальная доступность к любой инфраструктуре!

Важная особенность: полностью сдано в аренду, арендаторы после продажи остаются!!!
-Арендная ставка 935 руб/м2 (ежемесячный доход 391 484 рублей);
в нее входит:
-Клининг 3 раза в неделю;
-Коммунальные платежи;
-Эксплуатационные услуги управляющей компании;
В кабинете стоит счётчик на эл. энергию, раз в квартал снимаются показания и арендатор оплачивает свет по счетчику.
Обращаю внимание: со всеми арендаторами в договоре прописано ежегодное поднятие арендной ставки на 10%

Офисные помещения представляют собой 8 изолированных кабинетов различной площади.
Кабинеты правильной формы с большим количеством световых зон.
К диалогу по продаже отдельными помещениями готовы, каждый офис номер 731, 732, 733, 734, 735,736,737,738 имеет свой кадастровый номер!!!

Продажа от физлица. Организация показа в любое удобное для Вас время!