Офис, 2070 м2, на продажу в Новосибирске, проспект Дзержинского, 1/1

Предложение для долгосрочных инвесторов. Продаётся помещение с договором аренды на 10 лет. Арендатор – одна из крупнейших торговых сетей РФ, входящая в список системообразующих.
Срок окупаемости, зависит от оборота, и с учётом всех затрат и налогов - не превышает 7 лет.
Содержание помещения не требует от владельца обслуживающего персонала. Все работы выполняет либо арендатор, либо управляющая компания.
75 метров от узловой станции метро “Берёзовая роща”
16 маршрутов городского общественного транспорта
Соединение широкополосных улиц: Проспект Дзержинского, Кошурникова, Гоголя
Прямой выезд на скоростную Ипподромскую магистраль
Огромная площадь остекления. Хорошее состояние, не требующее ремонта, подвесной потолок армстронг, стены окрашены, на полу гранитная плитка. Установлена система пожаротушения, пожарные краны, система оповещения, видеонаблюдения, кондиционирования. С центрального входа на второй этаж ведут эскалаторы.

Цена – 120 млн. или 58 тыс./за кв.м. Включая НДС 20%.

*Просим заранее согласовывать просмотр, чтобы не создавать неудобств арендаторам и их клиентам.