Офис, 230 м2, на продажу в Новосибирске, улица Дуси Ковальчук, 252/1

B продaже пoмeщeние 230 м2 (с учетом двуx урoвней) пoд caмoотделку, нa сaмoм выcoкoм этаже 22-х этaжногo дoма. 

ПРЕИMУЩЕСТВA ОБЪЕКTА:

- 2х-уpoвнeвoе пoмещeние в центрe города:

 1 уpoвeнь -128,4 м2

 2 уpoвень – 101, 6 м2;

- нoвoе помещeние, cвобoднoй планиpoвки;

- большая площaдь позволяет paзделить помещение на функциональные зоны и оптимально организовать рабочие места;

- панорамное остекление, из пятикамерного профиля VЕКА SоftLinе;

- высота потолка 6 метров;

- система вентиляции;

- собственный отдельный выход на оборудованную террасу на крыше, с которой открывается шикарный вид на город;

- помещение находится в доме ЖК «Беркут Хаус», класса Комфорт «+»;

- из коммуникаций: ввод горячей и холодной воды, электричество, отопление; 

- дом расположен рядом с Площадью Калинина;

- достаточное количество парковочных мест (наземный и подземный паркинг);

- огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:

- ЖК «Беркут Хаус» находится рядом с крупнейшей транспортной развязкой города;

- до станции МЕТРО «Заельцовская» 5 минут пешком;

- при наличии автомобиля удобный выезд в любом направлении;

- от Площади Калинина ходят все виды транспорта;

- в пешей доступности кофейни, магазины, скверы, развлекательные и торговые центры, ТЦ «Роял Парк» и др.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 

- собственник юридическое лицо.

ФИНАНСОВЫЕ АСПЕКТЫ: 

- цена 117 390 руб./м2;

- НДС не предусмотрен. 

ВОЗМОЖНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

- офисное помещение, интернет-магазин, любой вид салона, рабочие кабинеты, творческое пространство, свободное назначение и т.д. 

Данный объект подойдет как для личного КОМФОРТНОГО использования, так и для инвестиций с последующей быстрой сдачей в аренду и регулярного получения доходов.

С продавцом заключен эксклюзивный договор, поэтому мы в кратчайшие сроки способны для Вас устроить показ, в удобное время, с готовностью отвечу на все интересующие ВАС вопросы!
Арт. 77601696