Офис, 199.7 м2, на продажу в Новосибирске, улица Державина, 77/1

Kод oбъекта: 1372625.
**В прoдажу предлагaетcя стильнoe, свeтлoе и проcтopнoe нежилое помещениe в Центрaльном рaйoнe города Нoвоcибиpскa, идeальнo подxoдящee для pазноoбразной кoммeрчecкой деятельнoсти.**

**Tип помещeния:** Универcaльноe.

**Пpеимущeства:**
- Cвободная планировка
- Обилие дневного света
- Оптимальная площадь
- Современный дизайн

Это помещение отлично подходит для различных видов деятельности в сфере услуг: торгово-выставочные мероприятия, офисные пространства, лофт, салоны красоты, медицинские центры и многое другое. С момента ввода здания в эксплуатацию помещение использовалось как торгово-выставочный зал по продаже женской одежды. В окружении находятся стоматологическая клиника, офтальмологический центр и студия растяжки.

### Основные характеристики:
- **Этаж:** 1-й
- **Отдельный вход с улицы**
- **Площадь:** 200 м²
- **Расположение:** Центральный район с отличной транспортной доступностью (вблизи метро Маршала Покрышкина)
- **Тамбур с витринным остеклением** для размещения рекламы
- **Свободная планировка** с множеством вариантов перепланировки
- **Стильный современный дизайн:** 
- **Парковка:** большая надземная парковка у самого входа

### Дополнительные особенности:
Старый ремонт позволит вам адаптировать пространство под ваши нужды и пожелания. Помещение оборудовано всеми необходимыми коммуникациями: телефон, интернет, кондиционер, пожарная и охранная сигнализация.

Также возможно приобретение как готового арендного бизнеса! Подобран надежный арендатор с месячной ставкой 320 000 рублей, готовый заключить долгосрочный договор аренды с новым владельцем!