Офис, 53 м2, на продажу в Новосибирске, улица Галущака, 2

Продаю как готовый арендный надежный бизнес с надёжным и постоянным арендатором, более двух лет. Продаю только потому что актив не профильный, но доходный. Офис с новым качественным наполнением и хорошей сигнализацией.Обмен на автомобили. Обмен на землю о. Пхукет район Чалонг 16-32 соток с юридическим лицом. Обмен от 3700000! Реальная цена актива от 3700.Постоянный арендатор по договору. Безналичная оплата. Окупаемость менее 10 лет. Собственник я, без обременений, физическое лицо. Здание "Два капитана", жилая и офисная часть всего 3 этажа, заполнена всегда на 95%.Дорога между "Бахетле" и "Два капитана" соединяется с центральной улицей города "Красный проспект" вдоль ТРЦ "Ройял парк".Шикарный офис на первой линии, геометрия 10.5м на 5.5м с прекрасным видом на "Бахетле" и "Нарымский квартал" с панорамных окон 3го этажа(лучший верхний этаж офисной части). Потолки два уровня 3 и 3.5м. Оборудован под зоны директора, персонала и ресепшн. Ремонт. Новая элитная дверь из массива кедра и натурального шпона.  Окна обслужены. Кондиционер с обогревом. Новая мебель полный комплект, с доводчиками и фюурнитурой, ясень. Новые кресла.Возможность дополнительной светодиодной рекламы в сторону ТЦ "Бахетле". Густонаселенные жилые массивы, обширное присутствие целевой аудитории с хорошим достатком выше среднего. Прямая дорога на Ройял парк. Метро в 7 минутах ходьбы, две станции. Рассмотрю обмен на автомобиль/автомобили с доплатой(в этом случае цена изменится).Парковка с брелоком от ворот, автоматические ворота, уборка и обслуживание хозяйственной части, охрана, всегда чистая территория.Я собственник, все вопросы со мной лично.