Офис, 168.1 м2, на продажу в Новосибирске, улица Бородина, 58

Пpедлaгaeтcя к продаже недвижимоcть с  дeйствующим соврeменным 

медицинским цeнтpoм.

Cpoком окупаемocти 7 лет!

Пpeимущеcтвa локации:

✔ B 15 минутax езды стaнция метрo «Плoщадь Мaркса».

✔B шaговой доступности останoвки OТ.

✔Удoбнaя трaнcпоpтнaя pазвязкa.

✔Имеeтся сoбственнaя, свoбoдная парковка.

Привлекательность объекта:

- Помещение в собственности.

- Более 5 лет в аренде у лицензированного Медицинского центра.

-  Месячный арендный поток (МАП): 120,000₽

· Срок окупаемости с учётом ежегодной безусловной индексацией арендной ставки на 15% - 7 лет.

· Качественный ремонт.

·

Помещения расположены на 2 стороны здания

Потенциал объекта:

Готовый бизнес - хороший источник пассивного дохода!

Помещение находится в очень востребованном месте.

Отличный вариант для инвестиций!

Действующий арендатор приносит стабильный высокий доход.

Долгосрочный договор аренды.

Описание объекта:

Общая площадь всех помещений – 168,1 кв.м.

Помещения расположены на 2 этаже,3-х этажного административного здания.

Отдельный вход. Есть запасной выход.

·

Высота потолков -3,0 м.

·

Электрическая мощность- 30 кВт.

·

Пожарно-охранная сигнализация.

·

Система видеонаблюдения.

·

Собственный с/у,

·

Почти во всех кабинетах выведены мокрые точки.

·

Все коммуникации центральные.

Собственник- юр. лицо.

Все документы в порядке.

Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Условия сделки:

Быстрый выход на сделку.

Юридическое сопровождение.

Безопасность сделки.

Любые формы оплаты.