Офис, 1232.5 м2, на продажу в Новосибирске, улица Ленина, 48

В продаже ГАБ - офисный блок на ул. Ленина - ОФИС ЗА АМБАРОМ

Адрес: г. Новосибирск, ул. Ленина, 48.

Заполненный на 100% офисный блок с отдельным обособленным входом, включает в себя 4 этажа. Расположено всего 3 крупных, долгосрочных Арендатора.

GBA 1 232,5 кв.м.

GLA 1 105,1 кв.м.

1 этаж  холл+лестница ( без GLA)

2 этаж  Арендатор 1, S = 372,9 кв.м

3 этаж  Арендатор 2, S = 446,3 кв.м

4 этаж  Арендатор 3, S = 390,7 кв.м

Все сдано в аренду. Есть потенциал роста ставки за 1 кв.м. Коммунальные платежи компенсируют Арендаторы.

- 70 кВт

- Кабинетная планировка

- Чиповая системой доступа на этаж

- Выход на парковку с обратной стороны здания (закреплено несколько парковочных мест)

О локации:

Здание расположено в самом центре г. Новосибирска, на одной из самых известных бизнес-улиц - на ул. Ленина - в квадрате ул. Вокзальная магистраль и проспект Димитрова. В непосредственной близости располагается Главный ЖД Вокзал, станция метро Площадь Гарина-Михайловского, несколько именитых отелей и множество магазинов и ресторанов, в т.ч. сразу справа от входа в БЦ располагается ресторан Амбар. Объект привлекателен со всех точек зрения: расположения, использования, инвестиций. Понятная локация для сотрудников и посетителей с очень высоким трафиком.

5 минут пешком до станции метро Площадь Гарина-Михайловского.

10 минут пешком до площади Ленина.

Срок окупаемости - менее 10 лет.

Продавец - ООО, на УСН

Без обременений, готовность выхода на сделку.

Официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя.