Описание
Oфиc 146 м² c доxодом и потенциалом для бизнеcа Hовоcибиpcк, ул. Добpoлюбовa, 162/1
Пpoдaжa от собcтвенника (болеe 5 лет в coбcтвeнноcти, пoлная юp. чиcтoтa).
Унивepсaльнoe pешeние: бизнеc, инвecтиция, аpенда
Тиxoе и функциoнaльноe пoмeщeниe площадью 146 м² на цoкoльном этaже жилогo домa.
Круглoсуточный доступ, отдельный вход, всегда свободные парковочные места
Варианты использования:
— офис компании или исследовательской лаборатории,
— салон красоты, студия йоги, тренажёрный зал,
— хостел или лофт-пространство для праздников и вечеринок (почасовая аренда),
— пункт выдачи, склад-офис, компьютерный клуб,
— или стабильная сдача в аренду с пассивным доходом.
Планировка
— 2 просторных кабинета: 36 м² и 57 м²,
— ресепшен: 15,3 м²,
— кухня: 11,5 м²,
— санузел, 2 хозкомнаты по 5 м².
Технические параметры:
— кондиционеры с функцией обогрева и охлаждения,
— выделенная мощность — 13,6 кВт,
— высота потолков — 2,5 м,
— провайдеры: Ростелеком, ТТК и др.,
— коммунальные платежи — всего 10 000 ₽/мес.
Бонус
— Часть помещения (8 м²) уже сдана на 3 года провайдеру ТТК под серверную: +3000 ₽/мес стабильного дохода.
Условия сделки
— Все документы готовы. Собственник — физлицо.
— Возможна продажа через ООО или ИП. Без НДС.
— Рассрочка: 50% + 25% + 25% в течение 3 месяцев.
— Возможна аренда с правом выкупа.
— Для арендаторов: арендные каникулы на время ремонта или переезда.
Бонус от собственника Есть деньги, но нет идеи?
Я помогу! Я — наставник и предприниматель с большим опытом в стартапах и развитии бизнеса. Поделюсь кейсами, помогу упаковать проект и запустить бизнес прямо в этом помещении
