Офис, 1000 м2, на продажу в Новосибирске, улица Ленина, 1

Готовый офисный актив в центре. Как арендный бизнес или под себя.

Непубличная продажа офисного блока в современном бизнес-центре в центральной части города. Адрес и этаж указаны условно.

Общая площадь — ~1 000 м².
Формат — два соседних этажа с единым управлением.

В стоимость входят 9 парковочных мест, что для центра является существенным преимуществом и усиливает ликвидность актива.

На текущий момент весь офис сдан нескольким арендаторам.
Договоры краткосрочные, что дает гибкость: можно сохранить арендный поток или оперативно переформатировать пространство под собственные задачи.

Планировка — коридорно-кабинетная, при этом большинство стен некапитальные, что позволяет при необходимости организовать open space или адаптировать офис под конкретный формат бизнеса.

Офис в хорошем состоянии, не требует срочных вложений.

Локация с хорошей транспортной доступностью:
— удобные подъездные пути
— пешая доступность до остановок общественного транспорта и метро

Объект подойдет:
— как готовый арендный бизнес с текущим доходом
— как офис под собственное размещение с возможностью трансформации

Продажа осуществляется в закрытом формате.
Детальная информация, финансовая модель и структура арендаторов — по запросу.