Офис, 230 м2, на продажу в Новосибирске, улица Дуси Ковальчук, 252/1

В продаже помещение 230 м2 (с учетом двух уровней) под самоотделку, на самом высоком этаже 22-х этажного дома. 

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
- 2х-уровневое помещение в центре города:
  1 уровень -128,4 м2
  2 уровень  101, 6 м2;
- новое помещение, свободной планировки;
- большая площадь позволяет разделить помещение на функциональные зоны и оптимально организовать рабочие места;
- панорамное остекление, из пятикамерного профиля VEKA SoftLine;
- высота потолка 9 метров;
- система вентиляции;
- собственный отдельный выход на оборудованную террасу на крыше, с которой открывается шикарный вид на город;
- помещение находится в доме ЖК "Беркут Хаус", класса Комфорт "+";
- из коммуникаций: ввод горячей и холодной воды, электричество, отопление; 
- дом расположен рядом с Площадью Калинина;
- достаточное количество парковочных мест (наземный и подземный паркинг);
- огороженная территория c круглосуточным видеонаблюдением.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:
- ЖК "Беркут Хаус" находится рядом с крупнейшей транспортной развязкой города;
- до станции МЕТРО "Заельцовская" 5 минут пешком;
- при наличии автомобиля удобный выезд в любом направлении;
- от Площади Калинина ходят все виды транспорта;
- в пешей доступности кофейни, магазины, скверы, развлекательные и торговые центры, ТЦ "Роял Парк" и др.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 
- собственник юридическое лицо.

ФИНАНСОВЫЕ АСПЕКТЫ: 
- цена 91304 руб./м2;
- НДС не предусмотрен. 

ВОЗМОЖНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
- офисное помещение, интернет-магазин, любой вид салона, рабочие кабинеты, творческое пространство, свободное назначение и т.д. 

Данный объект подойдет как для личного КОМФОРТНОГО использования, так и для инвестиций с последующей быстрой сдачей в аренду и регулярного получения доходов.

С продавцом заключен эксклюзивный договор, поэтому мы в кратчайшие сроки способны для Вас устроить показ, в удобное время, с готовностью отвечу на все интересующие ВАС вопросы

Арт. 134198405