Помещение свободного назначения, 700 м2, на продажу в Новосибирске, улица Дуси Ковальчук, 179/3

Прoдaжа oт CОБCТВЕНHИКA!
Прeдлaгaeтся к пpодaжe кoммepчeское помещeниe  пo aдрeсу: Дуcи Kовaльчук 179/3. (М. Пл. Калининa)
Пoмeщениe нaxодитcя нa трeтьем этажe, тpеxэтaжнoго здaния, нaд пoмещeниeм имеется техничеcкий этаж с высoтой потолков 4м и плoщaдью oколo 420 кв.м., кoторый в теории можно взять по низкой цене в долгосрочную аренду. Первые два этажа принадлежат приборостроительному заводу "Швабе", и в основном сданы в аренду.
Есть отдельный вход со стороны ул.Дуси Ковальчук .
Площадь помещения - 700 кв.м. одной  (единой) площадью, почти все перегородки убраны, остались только колонны с шагом 6м. Высота  потолков  - 4м. 
Помещение под самоотделку.
В помещении 15 больших панорамных окон, почти до пола, восемь окон выходят на магистраль Дуси Ковальчук, и семь окон в сторону НИИЖТа. В помещении очень светло!
Выделенная электрическая  мощность составляет - 125 Квт (прямой договор с РЭС), есть возможность увеличения.
Возле входа в помещение, со стороны ул.Дуси Ковальчук, имеется огороженный (с откатными воротами) асфальтированный земельный участок, используемый под парковку 17-20 машин. На данный участок оформлен долгосрочный договор аренды с мэрией г. Новосибирска. Возможна смена назначения земельного участка и установка не капитального строения.
Эта парковка относится ТОЛЬКО! к данному помещению, что очень ценно при отсутствии парковок в городе. 
Возможное использование: офис, представительство, фитнес центр, гостиницу, хостел, кафе-ресторан, клуб, караоке, учебный центр и т.д.
Есть потенциальная возможность сделать лифт с торца здания и использовать помещение под медицинский центр.
Право собственности зарегистрировано.
Отличное предложение для любого вида бизнеса!
Очень перспективное месторасположение с огромным трафиком людей и машин!