Описание
Продается помещение общей площадью 142,7квм, состоящее из 2 помещений (65м и 77,7м). Помещения имеют отдельные входы.Полностью автономны. Также помещения легко объединяются.Капитальный объект. Нежилое здание. Под торговлю, офис, медицинский центр/лабораторию, стоматологию, аптеку, салон красоты, парикмахерскую. Окупаемость 8 лет. Доходность 12%. Наличие 2 арендатора. Новый ремонт (08.2018), вода, отдельные санузлы, отопление, кондиционирование (7шт.), видеонаблюдение. Межкомнатные перегородки - капитальные и не капитальные (ГКЛ). Возможен снос, объединение, перепланировка. + готовая разводка электрики, компьютерной и телефонной сети, серверное помещение.Высота потолка 2.85м.Объект имеет привлекательный вид, место под рекламу на фасаде. Конкурентные преимущества объекта: - первый этаж, отдельный вход с фасада (на Комсомольский проспект), - свободная парковка вдоль здания и во дворе, - современная отделка фасада (вентилируемый, Alucobond), - центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик, - отличная транспортная доступность, - 500м до ст. метро Гарина-Михайловского и ЖД Вокзала Новосибирск-Главный, - 250м до остановки ЦУМ (Вокзальная магистраль), - 50м до супермаркета Лента, - фасады здания выходят на Комсомольский проспект (размещение вывесок и наружной рекламы), - электромощности по запросу. Предложение от собственника.
