Помещение свободного назначения, 43.5 м2, на продажу в Новосибирске, улица Твардовского, 22/2

Предлагается Вашему вниманию,помещение в Первомайском районе по адресу Твардовского, д.22. Располагается на первой линии Твардовского,очень удобное ,проходимое месторасположение!Общей площадью 43,5 кв.м., ранее не сдавалось и не эксплуатировалось. С отдельным входом на 1 этаже (не цоколь). Выведено из жилого фонда (в прошлом 2-х комнатная квартира), собственник один, подключено 380 вольт (договор и расчет нагрузки в прикрепленном файле), установлена пожарная сигнализация с автоматическим клапаном вентиляции, шумоизоляция потолка и 3х смежных стен с соседями. В 80 метрах находится магазин «Ярче», отличная торговая проходимость с высоким клиентопотоком, рядом парковка для автомобилей. Рольставни на окнах и дверях, отдельный полностью оборудованный сан узел. На перспективу рядом застраивается ЖСК «Витязь Град». Отлично подойдёт для парикмахерской, магазина разливных напитков, аптеки и др. При желании можно перевести обратно в жилой фонд,показ в любое удобное для Вас время!