Помещение свободного назначения, 3588.3 м2, на продажу в Новосибирске, улица Станиславского

Предлагается в продажу часть здания под автосервис, автосалон, магазин-склад с парковкой на 50 машиномест. Возможно приобретение как готового арендного бизнеса! Месторасположение  Ленинский район, первая линия активной магистрали (точное месторасположение и фотографии фасада представляются по запросу конкретного потенциального покупателя).  Высокий автомобильный трафик. В радиусе 500 метров расположен густонаселенный жилой массив. Характеристики объекта  Общая площадь помещения 3588,3 кв.м (2/3 здания, возможно обсудить продажу здания целиком). Здание построено в 1960-1980 гг.  В 2016-2017 гг. помещение было отремонтировано, произведена замена коммуникаций, сделана кровля. Помещение в двух уровнях:  - 1 этаж 2751,5 кв.м, размещены автосервисы, автомойка, склад, бытовые помещения (раздевалка, душевая, с/узлы), зона ожидания клиентов;  - 2 этаж (по документам антресоль) 836,8 кв.м, организованы офисные помещения.  Помещения оборудованы охранно-пожарной сигнализацией. В клиентской зоне смонтирована система кондиционирования. Коммуникации Коммуникации все центральные. Договоры с "Новосибирскэнерго" и "СИБЭКО" прямые. Договор субабонента на водоснабжение.  Выделенная электрическая мощность 73,2 кВт. Юридический аспект  Помещения в собственности у физического лица.  Земельный участок общей площадью 8434 кв.м в аренде у Мэрии г. Новосибирск до 2067 г.  Есть обременение права собственности - ипотека в силу закона. Коммерческий аспект  Стоимость продажи 95 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию! Объект интересен как для собственного, так и для введение арендного бизнеса. Доход от аренды - 1 200 000 рублей в месяц. Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя! ВАРИАНТ №П025151-У