Помещение свободного назначения, 1560 м2, на продажу в Новосибирске, улица Ватутина, 42А

Предлагается в продажу современное здание с арендаторами - готовый арендный бизнес!Торгово-офисное здание в собственности расположенное на 34 сотках земли ,так же в собственности!Складские помещения и сам объект расположен на ул. Ватутина-первая линия  федеральной трассы с трафиком в 100 тыс. машин в сутки. Высокая транспортная доступность - 20 минут на автомобиле до центра города.Бугринский мост и все прелести данной транспортной развязки.Характеристики объекта:Здание общей площадью 1560 м2.Цокольный этаж – 168.2 кв. м., высота потолков – 3.15 м.1-й этаж – 348.7 кв. м., высота потолков 5 м. Данный этаж используется компанией на постоянной арендной основе. Известная компания Сибирь колесо-занимающейся оптовой торговлей шинами/дисками и шиномонтажом.2-й этаж – 346.4 кв. м., высота потолков 3,3 м. Расположены офисные и подсобные помещения, с/у.3-й этаж – 375.3 кв. м., высота потолков 3,3 м, расположены офисные и подсобные помещения, с/у;Мансардный этаж – 321.16 кв. м. с возможностью проведения ремонтно-отделочных работ и обустройства под дополнительный офисный этаж;Со всеми арендаторами долгосрочные договорные отношения. Свободный подъезд. Асфальтированная площадка вокруг здания. Возле объекта организована парковочная зона для легкого транспорта, а также предусмотрен удобный подъезд для грузового транспорта, в т.ч. еврофур.Офисные помещения на 80% заполнены арендаторами следующих направлений: транспортно-логистическая компания, оптовая торговля шинами и дисками, оптовая торговля строительными и отделочными материалами, сантехническим оборудованием, системами отопления, оборонная промышленность, типографическая продукция, диспетчерская такси, организаторы праздников.На территории также располагаются холодные склады с авто подъездом и возможностью разгрузки/погрузки фур. Периметральное видеонаблюдение, пост охраны.Здание возведено из сборного ж/бетона и кирпича. Стены имеют теплоизоляцию (толщина утеплителя 15 см). Фасад выполнен из облицовочного кирпича.Мощность электроснабжения 170 кВт. Имеется возможность увеличения мощностей электроснабжения с последующей реализацией соседним организациям, благодаря трансформаторной подстанции находящейся на территории (дополнительный доход при небольших вложениях). Водоснабжение центральное, отопление - дизельный котел. Есть возможность подключения газового снабжения.Данный бизнес  имеет преимущества с возможностью дальнейшего развития.  Вся документация в полном порядке. При продаже все дела будут переданны новому собственнику. Просмотры в любое время . Есть возможность провести видео трансляцию с объекта.