Описание
Предлагается к продаже отдельно стоящее административное 4-х этажное здание в центре города. Месторасположение Центральная часть города, 3 линия домов от магистральной улицы, внутриквартальное расположение, 3 минуты пешим ходом до остановки общественного транспорта (24 маршрута), 7-10 минут - до станции метрополитена. Ближайшее окружение (радиус 500 метров) - жилые дома, бизнес-центры, ДКЖ, Цирк, образовательные учреждения. Характеристики Общая площадь здания 2265,3 кв.м: - подвальный этаж 461,0 кв.м, два отдельных входа, высота потолка 3,20 м, имеются окна в приямках; - 1 этаж 448,3 кв.м, 5 отдельных входов (два основных с фасада здания и 3 служебных со стороны двора), кабинетная система коридорного типа (комнаты от 8,8 кв.м до 57,1 кв.м), с/узел, высота потолка 3,10 м, выполнен ремонт: напольное покрытие плитка/коммерческий линолеум, потолок армстронг; - 2 этаж 459,9 кв.м, высота потолка 3,05 м, кабинетная система (комнаты от 8,5 кв.м до 49,9 кв.м), 3 с/узла, выполнен ремонт: напольное покрытие плитка/коммерческий линолеум, потолок армстронг; - 3 этаж 446,7 кв.м, высота потолка 3,05 м, кабинетная система (комнаты от 9,2 кв.м до 32 кв.м), два с/узла, выполнен ремонт: напольное покрытие плитка/коммерческий линолеум, потолок армстронг; - 4 этаж 449,4 кв.м, высота потолка 3,07 м, кабинетная система (комнаты от 10,2 кв.м до 54,9 кв.м), один с/узел, выполнен ремонт: напольное покрытие плитка/коммерческий линолеум, потолок армстронг. Год постройки здания - 1973. Фундамент - сборный ленточный ж/бетонный. Материал стен - кирпич. Перекрытия - железобетонные. Окна, входные группы - пластиковые. Текущий ремонт производится регулярно. Земельный участок Земельный участок площадью 1524,0 кв.м в собственности. Территория огорожена и благоустроена. Организована парковочная зона на 30 машиномест. Коммуникации Коммуникации - центральные сети, заключены прямые договоры с поставщиками услуг, э/мощности 76 кВт. Здание оснащено системами охранной и пожарной сигнализаций, системами пожаротушения и контроля доступа с внутренним и внешним видеонаблюдением, телефонией и интернет, а также круглосуточной охраной с контролем доступа, сигнализацией, внутренним и внешним видеонаблюдением. Варианты использования: - офис крупной компании; - медицинский/оздоровительный центр; - образовательное учреждение; - гостиница; - арендный бизнес. Юридический аспект Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы. Коммерческий аспект Стоимость объекта 120 000 000 рублей. В настоящее время работают арендаторы. Заполняемость 97 %. Договора аренды на 11 месяцев. Чистый доход в месяц от аренды - 1 000 000 рублей. Компания ООО "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственник. Комиссия для покупателя - 0%.
