Помещение свободного назначения, 847 м2, на продажу в Новосибирске, Пермская улица, 59/1к1

Продается здание 36х12 м 847 кв. м Высота потолков в цоколе - 3м,на первом этаже - 4-4,5 м Разрешенное использование - магазин, прачечная, мастерская, СТО, автосалон, автомойка. Площадь земельного участка -8.2 сотки. Бессрочное право пользования земельным участком. Земельный налог 31.000 в год. Заезд возможен в цокольный и на первый этаж. Здание находится на 1 первой линии, в связи с этим рядом проходит огромный автотрафик. 11 лет устойчивой работы, все 11 лет все в аренде, арендаторы за это время одни и те же и готовы продолжать свою деятельность.Все коммуникации центральные. Своя котельная - газ. Продажа по отдельности возможна - подвал с окнами (кузовной) 300 кв. м; магазин 70 кв. м + 25 кв. м; 1 этаж: СТО 216 кв. м; автомойка 236 кв. м При покупке всего здания до 1.12.20г Подарок 70 кв. м В зачёт возможно учесть жилую недвижимость в Новосибирске или Краснодарском крае. Приобретая данную недвижимость, вы с первого месяца получаете прибыль. Место привлекательно как для пассивного, так и активного ведения бизнеса. Окупаемость при работе самому 6 лет , при сдаче в аренду 7-8 лет. Возможна частичная рассрочка от собственника.. Номер в базе: 4739819. Район: Ленинский.