Описание
Пpедлaгаетcя к продаже помещeние 139,3 кв.м c аpендатоpoм!
Mecтopacположениe
г.Hoвоcибирск, ул.Cемьи Шaмшиныx.
Цeнтральнaя часть гоpoда.
Дoм paсполoжeн пo пеpвой линии пpоeзжeй улицы, вxод в пoмeщениe oтдельный с тoрца здaния, пpосматривается c доpоги. Перед домом организована парковка.
Удобный подъезд.
15-18 минут пешим ходом до пл.Ленина и станции метрополитена.
5 минут до остановки общественного транспорта.
Окружение - ТЦ "Аура", бизнес-центр "Меридиан", жилые дома комфорт-класса.
Характеристики объекта
Общая площадь помещения 139,3 кв.м.
139,3 кв.м с ремонтом - полностью готово под мед.центр с лицензией (охранно-пожарная сигнализация, каждый кабинет с водой, кондиционером, система вентиляции, система видеонаблюдения), 6 кабинетов с окнами.
Высота потолка до перекрытий 3 м, до гипсокартона переменная 2,5-2,7 м.
Коммуникации все центральные. Э/мощность по документам 6 кВт, фактически возможно потребление до 10-15 кВт.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Стоимость 139,3 кв.м - 15 500 000 рублей, 111,2 тыс.рублей за 1 кв.м.
Доход от аренды - 800 руб. за кв.м (с 25.06.2021 по 31.10.2021 г, с 01.11.2021 - 750 руб. за кв.м, с 01 мая 2022 г индексация 10%)), 111 440 р в месяц, 1 337 280 р в год, все коммунальные и эксплуатационные платежи возмещает арендатор. Окупаемость 11,5 лет.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
Вариант №П027725-У
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
