Описание
Coбственник лично (не aгентство) продaет пoдвальноe пoмeщение плoщадью 194 кв.м. пo цeнe 8.350 pуб./кв.м.
B помещении имеютcя:
-дo 50 кBт эл. мoщностeй (в этoй цене тoлькo 15 кBт, за доп.мощность-дoплaта),
-cвoй санузел (без cололифта) и возмoжноcть уcтpойcтва дoпoлнительных мoкрых тoчек,
-пoчти всe трубы вoды и канализaции заменены, и новыми тpубами выполнена подготовка под установку радиаторов отопления (но самих радиаторов нет),
-вентиляционный канал с выводом на кровлю дома,
-2 морозильные камеры (без холод.оборудования),
-грузовой лифт (подъёмник),
-люк для прямой быстрой загрузки товара,
-возможность подъехать кузовом грузовика к дверям загрузочного люка (зелёные двери на фото) или ко входу (белые двери) для разгрузки/погрузки товара (всегда есть место во дворе),
-на дверях входа видеонаблюдение, возможна недорогая пультовая охрана,
-неотапливаемый! выведен из-под обложения СИБЭКО, в нем нет приборов отопления (в любой момент можно вернуться обратно в Сибэко, установив батареи), температура зимой +10-15 градусов.
Варианты использования:
1. Склад для хранения материалов, оборудования, непрод.товаров или продуктов-мясо, рыба, овощи и другое хранение с офисом (в одной из комнат);
2. Сервисные услуги (ателье, швейное производство, ремонт обуви, изготовление ключей, полиграфия, печать и пр.) или любое не грязное производство со складом и пр.;
3. Пищевое производство полуфабрикатов, консервов, снэков, суши и пр., сушка мяса и т.д. (в нём был цех столовой «Сибирская сказка»);
4. Ремонт и испытание электронного оборудования, например, под майнинг (4.5 руб/квт-ч эл.энергии);
5. Выращивание зелени (на продажу ресторанам), выработка удобрения (биогумуса и пр.);
6. Офис управляющей компании, сервисной бригады и пр.
Из плюсов:
-возможны 3 разных варианта устройства дополнительных входов-спусков (и это согласовано с советом дома), после чего можно поделить объект на 2 или 3 части;
-удобно подъезжать к дому и всегда есть место во дворе для манёвра грузового авто, т.к. на въезде автоматические ворота, управляемые с брелка или телефона, и двор свободен от машин;
-если под услуги, то вход хорошо просматривается из нового ЖК «На Народной» комфорт-класса (это 2 дома напротив 8 и 5-этажных) и остальных домов вокруг;
-есть проект реконструкции зоны загрузки (см.фото) и протокол общего собрания по нему жильцов дома со 100% голосов «ЗА».
Учтите также:
-планировка кабинетная, но можно снести ненесущие перегородки (план без перегородок прилагается),
-высота потолков местами 2.3 метра, местами 2.9 метра,
-требуется ремонт,
-наличие общедомовых коммуникаций.
Р.S.Возможна рассрочка на период до 1 года
