Помещение свободного назначения, 117 м2, на продажу в Новосибирске, улица Гоголя, 3

Низкая цена(ниже плинтуса) по двум причинам: срочно нужны деньги на строительство. 2) пристройка(30кв.м.) требует небольших вложений(50-70т.р) возможно и меньше, в одном месте протекает крыша+переклеить обои)

Помещение 117кв.м. и земельный участок 620кв.м. в собственности. Сдано в аренду. Арендатор Совкомбанк, аренда 58т. Студия маникюра 3т( аренда символическая, т.к. арендатор занимается администрированием (уборка от снега, ремонт)

Свободная площадью 24кв.м, на них есть потенциальный арендатор парикмахеры, просят дополнительный с/у и подвести воду на раковины, готовы платить до 20т. (Средняя аренда на в данной локации 800-1200р.)Всё это требует вложений, но мне не охота заморачиваться от слова совсем. Живу в Краснодаре и просто не хочу тратить своё время. Да такое бывает‍♂️

Так же можно расширить пристройку под кафе/бар, земля позволяет. Рядом столовая, работает нормально и самое главное в поселке нет ни одного бара! Смотрите последнее фото, вариант перестройки. Место с хорошим трафиком пойдет любой бизнес, кафе прям напрашивается. Успевайте всё построить за лето и с осени получайте аренду от 120т!

Важно! На сегодняшний день объект не требует внимания, у банка коммуналка включена в аренду, отчётность нулевая. Коммуналка оплачиваю сам через сбербанк онлайн. (Ремонт запланирован на лето, сделают своими силами, нужно только выделить деньги)

Звоните, вышлю на воцап фото и видео.