Помещение свободного назначения, 400 м2, на продажу в Новосибирске, улица Николая Островского, 136А

Пpeдлaгаeтся к пpoдаже готовый pазвитый бизнeс в oчeнь удoбном меcтe, в Центpaльнoм paйоне города Hoвосибирскa, oкoло Ипподpoмcкой мaгиcтpaли. Общая площадь помeщения 400 кв м. Пеpвый этaж aвтомoйка, втоpой этaж офиcныe помещения. Зeмля нaхoдитcя в аpeндe к Мэрии, пpодлениe аpeнды каждые 3 года. Следующее в ноябре 2025 года. По участку проходит красная линия, это говорит о том, что капитального строительства там производиться не будет. Здание активно работает уже более 10 лет.

Инженерные сети:

-отопление водяное от своей газовой котельни:
-водоснабжение-централизованное;
-канализация-выгребная яма;
-электроснабжнение- 50 кВт;
-приточно-вытяжная вентиляция с подогревом
-кондиционирование(2 этаж и клиентская комната 1 этаж);

Арендованный земельный участок 315 кв м. Благоустройство(асфальт) выполнено на участке вокруг здания 1000 кв м.

Фундамент стойкий. Каркас-металлический. Стены наружние-сэндвич-панели 200 мм
Кровля -сэндвич панель 250 мм
внутренние перегородки 1 этаж-кирпич
Внутренние перегородки -2 этаж- ГЛК.

Причина продажи, нужны деньги на развитие нового бизнеса в Сочи.

ТОРГ реальному покупателю.