Помещение свободного назначения, 582.8 м2, на продажу в Новосибирске, улица Седова, 156/1

Отдельно стоящее здание 600 м2 на первой линии в г. Новосибирск!
Идеальный вариант для инвестиций в коммерческую недвижимость!
Комиссии нет!

Преимущества локации:
•    Самая первая линия проспект Дзержинского («Золотая горка»).
•    Высокий автомобильный трафик в направлении Каменского шоссе, с. Каменка, пос. Восход, Гусинобродское шоссе, коттеджный поселок «Гармония».
•    Отличная транспортная развязка. Уникальное местоположение.
•    Собственная парковка перед зданием.

Привлекательность объекта:
•    Трёхэтажное здание свободного назначения общей площадью 582,8 м2., с производственными площадями на 1-м этаже. Сдано в аренду!
•    Второй и третий этажи – помещения свободного назначения. 
•    Можно использовать под офисы, хостел, гостиницу, производство и т.д.. 
•    Сдавать в аренду на привлекательных условиях. Средняя арендная ставка в данной локации – 500 руб/м2. Окупаемость менее 7 лет!

Описание объекта:
•    Здание выполнено из фундаментных блоков с железобетонными перекрытиями.
•    Мощный железобетонный фундамент с заглублением на 4 метра.
•    Два отдельных входа в здание и грузовые ворота (2 шт.) высотой 4,88 метра!
•    Высота первого этажа в верхней точке – 6,48 метра.
•    Отдельный вход на второй и третий этажи здания.
•    Центральный водопровод. Канализация – септик 12 м3.
•    Газовое отопление (магистральный газ). Газовый котёл 35 Квт.
•    Выделенная мощность на объект 15 кВт. Можно увеличить.
•    Земельный участок 520 м2 в собственности.
•    Отличное техническое состояние всех конструкций и коммуникаций.

Потенциал объекта:
•    Первый этаж сдан в аренду под СТО.
•    Второй и третий этажи - свободного назначения с возможностью переформатирования под любой вид деятельности: офисы, гостиница, производство, торговля, услуги.
•    Есть возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания. Объект отлично просматривается по обеим сторонам автомобильного трафика. 
•    Высота потолков первого этажа – 6,48 метра. Возможно установить тельфер или небольшую кран-балку. В ворота спокойно заходит фура.
•    Санузлы с возможностью установки душевых в помещении. Кабинеты, офисная зона. Комната отдыха.
•    Круглосуточный доступ. Охрана. Видеонаблюдение.

Условия продажи:
Быстрый выход на сделку. 
Любые формы оплаты. 
Обременений и залогов нет.
Любая техническая документация по запросу Покупателя.
Продажа от собственника!