Помещение свободного назначения, 74 м2, на продажу в Новосибирске, Берёзовая улица, 13

Прeкраcноe пpедложение нa рынкe коммeрчеcкой нeдвижимоcти !!!
Пpoдaжa пoмещения 75 кв.м. с арендaтoром. Окупаeмocть - 8 лет! 
Кoмиcсии для пoкупатeля нeт.
Преимущеcтва локации:

Xоpoшая тpанспoртнaя развязкa.
Гуcтонаселённый pазвивающийся микроpaйoн КCМ.
Oтcутствие кoнкурентов в шаговой доступности.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Сетевой арендатор – продуктовый магазин «Фасоль».

Привлекательность объекта: 

Теплое, светлое, просторное помещение.
Парковочные места перед зданием.
Два отдельных входа в помещение, с торца здания и со двора.
Возможность беспрепятственной разгрузки грузового транспорта.
Долгосрочный арендатор на трафике.

Потенциал объекта:

Договор аренды с пролонгацией и ежегодной индексацией.
Возможность дальнейшей модернизации объекта под любой формат (продуктовый магазин, алкоголь, электроника, аптека, салон красоты, детский развивающий центр, детский бассейн, сервисные службы и так далее).
По локации идеально встанут «К&Б», «Бристоль», пункты выдачи заказов «ОZОN», «Wildbеrriеs», «Яндекс-Маркет», «Самокат», и т.д.).
Возможно разделить помещение на два с отдельными входами.

Описание объекта: 

Центральное отопление. Центральная канализация. Центральное водоснабжение.
Санузел в помещении.
Теплый тамбур на входе в помещение.
Охранно-пожарная сигнализация.
Система кондиционирования и вентиляции.
Высота потолков 3,05 м.

Условия продажи: 

Любые формы оплаты.
Документы готовы к сделке.
Быстрый выход на сделку.
Возможно приобрести в ипотеку.
Арендный поток – по запросу Покупателя.
Затратная часть – по запросу Покупателя.
Техническая документация – по запросу Покупателя.

Новактив – технологичное агентство недвижимости:  Любые сделки с коммерческой недвижимостью надежно, быстро, комфортно. Инвестиции в недвижимость с доходностью от 50% годовых. Более 700 предложений по коммерческой недвижимости под ваш запрос. Работаем только по эксклюзивному договору. С Вами – команда профессионалов!