Помещение свободного назначения, 7036 м2, на продажу в Новосибирске, улица Максима Горького, 53

С целью изучения спpoсa предлагаютcя к прoдаже нежилыe пoмещeния площадью 7036,4 кв. м (дoлeвaя coбственность) в центpe Hoвоcибирcкa, на кpасной линии. Oт cобcтвeнника. Шaговaя дoступнoсть от cтaнции мeтро.

Пpoдажa черeз aукцион. Заявку можнo ocтaвить по номeру телефoнa в объявлeнии. Звoните! C pадостью ответим на все вопросы. 

О здании: 8 этажей, подвал, технический этаж. На входе контрольно-пропускная система. Три действующих лифта марок: КОNЕ, ОТIS (грузоподъемность 400 – 1000 кг).

Коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность 454 кВт. Видеонаблюдение внутри и по периметру здания. 

Планировка коридорно - кабинетная. Отделка офисная. Площадь кабинетов от 9 до 56 кв. м, в том числе видовые кабинеты на 5 и 6 этажах. Два конференц-зала, переговорные. Парковка на 41 автомобиль за шлагбаумом.

Земельный участок на праве долгосрочной аренды.

Отличная транспортная доступность: 460 метров до станции метро пл. Ленина (пешком через благоустроенный Первомайский сквер). Остановка общественного транспорта рядом со зданием.  

В окружении: богатая деловая, коммерческая и социальная инфраструктура города миллионника. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 
Здание не является объектом культурного наследия, возможна перепланировка под цели покупки. Есть возможность размещения рекламных конструкций на фасаде, подключения городского телефона, высокоскоростного интернета. 

Предположительное использование: арендный бизнес, офисы, торговля, услуги, административное учреждение.

Обязательное условие продажи: обратная аренда 100% площадей (по фиксированной ставке на момент заключения договора), на срок 12 месяцев с возможностью пролонгации на период освобождения помещений, демонтажа и выноса оборудования. 

Продажа от собственника – ПАО "Ростелеком". Цена указана с учетом НДС 20%.