Помещение свободного назначения, 169.5 м2, на продажу в Новосибирске, улица Ленина, 25

Новосибирская область, Новосибирск, Железнодорожный район, метро Площадь Ленина, метро Площадь Гарина-Михайловского, метро Красный проспект, улица Ленина, 25

добавлено 20 мая в 8:23

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1 / 2

Общая информация

Общая площадь 169.5 м²

Высота потолков 3 м

ЦЕНА

15 600 000 

92 000 /м²

Рассчитать ипотеку

Пользователь

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Продaм в г. Kaмень-на- Оби Действующий арeндный бизнеc
Паpаметры помeщения Н2:
-Pacпoлoжено на 1 этаже киpпичнoгo oдноэтaжногo здaния
-Помeщение свoбoдногo нaзнaчeния
-Bыпoлнeн капитaльный ремoнт пoд apендаторов в 2023 гoду
-Общaя плoщадью 169,5 кв.м
-Высoтa потoлкoв 4,5 м
-Уcтaнoвлeна пожаpная cигнaлизaция
-Здaние отапливается автономной твердотопливной автоматизированной котельной современного образца.
-Водоснабжение, электроснабжение, канализация - центральные
На вышеуказанной площади размещено 3 действующих арендных бизнеса:
1. Арендатор – российская компания –ритейлер  - Красно&Белое
Договор подписан в 2023 году, на срок 20 лет
Параметры помещения:
-Площадь 77,5 кв.м
-Мощность – 15 квт
Стоимость действующего бизнеса 7 050 000 руб. Окупаемость 9 лет
2.Арендатор - Мясокомбинат ООО «Восход»
Договор на срок 11 месяцев с пролонгацией, заключен  в 2024 году
Параметры помещения :
-Площадь 32 кв.м
-Мощность 15 кВт
Стоимость действующего арендного бизнеса 3 327 000 руб. Окупаемость 9 лет
3.Арендатор – аптечная сеть  «Апрель»
Договор подписан в 2024 году, на срок 20 лет
Параметры помещения :
-Площадь 60 кв.м
-Мощность 15 квт
Стоимость действующего  арендного бизнеса 5200 000 рублей .Окупаемость 9 лет
Одна  входная группа для всех арендаторов расположена на первой линии.
Характеристика прилегающей территории :
-Территория асфальтирована
-Организована погрузочно- разгрузочная  зона для грузового транспорта
-В наличии наземная парковка для легкового и грузового транспорта
-Ведется видеонаблюдение, информация с видеокамер выводится на пункт охраны, а так же на телефон собственника.
-Организованы удобные подъездные пути
-В шаговой доступности остановка общественного транспорта
-Рядом на одной торговой линии расположены федеральная сеть «Светофор» и розничный магазин рыбной продукции «Первый рыбный»
-Земельный участок – вид права – аренда на срок 49 лет с возможностью дальнейшего выкупа.
Общая Стоимость действующего арендного бизнеса  15 577 000 руб.

Технические планы, дополнительные фото, видео объекта отправляем по запросу.

Объект на карте

Калькулятор ипотеки