Описание
C дейcтвующим Аpендaтoром ( бьюти сфеpа) cтабильный пассивный дoxoд Пpедлaгaeм нeжилoе помещение тoрговогo/cвoбoднoго назначeния между ЖK ПPOBAНC И ЖK Lа Grаnde (Железнодopoжный рaйон гoрoда Нoвoсибирскa)по грaницe c центральным районом.
Вoзможныe виды иcпользования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный салон - магазин (продукты питания, промышленные товары), фронт-офис крупного банка (с залом обслуживания клиентов); оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, многопрофильная клиника; предприятие общественного питания - ресторан, кафе, бар - кальянная.
Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: недалеко от станций метрополитена Гагаринская ,поблизости находятся остановки общественного транспорта; Рядом расположены: Нарымский сквер , площадь Трубникова и площадь Лунинцев, район насыщен малыми форматами торговли, услуг и общепита, а так же в непосредственной близости расположены, порядка шести крупных жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение оборудовано отдельной входной группой с фасада здания (входные узлы выходят на широкую/благоустроеную зону тротуара), смонтированы большие, панорамные витрины для размещения рекламы и хорошего освещения, так же есть фриз на фасаде для установки конструкции вывески и рекламы предприятия - арендатора, оборудована зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта.Отдельная парковка ,шлагбаум.
Жилой комплекс имеет широкую и удобную тротуарную зону, а так же свободную автомобильную парковку для посетителей - до 40 машино-мест.
Общая площадь помещения - 200м2, планировочное решение: входная группа, свободная планировка торгового зала ,подсобное помещение/склад и 2 санузла, панорамные витрины обеспечивают - прекрасное естественное освещение.
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 40,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная сигнализация, существует возможность для устройства дополнительных мокрых точек и смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции.
Возможна продажа с действующим арендатором (все условия по запросу расскажу ), долгосрочный договор .
Действующий арендатор -2.000,0 руб/м2, в ставку аренды включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Цена подарок спешите !!!
