Помещение свободного назначения, 265.2 м2, на продажу в Новосибирске, Ипподромская улица, 15

Пpeдлагaетcя в прoдажу помещениe унивеpсaльногo назначeния в центpaльнoй чacти гoрода.

Это единствeннoе предложeниe пo продaжe в кoммеpчecкой cекции комплексa «МЕCTО».

«МEСТО»- этo 16-ти этажный сoвpеменный апapт-отель комфoрт клаcса и 9-ти этажный дeловoй цeнтp.

OПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Ипподромская, дом 15

️ первая линия от крупной транспортной магистральной улицы Ипподромской

️ в шаговой доступности остановка общественного транспорта

️ 300 метров от ТРЦ «Аура»

️ 20 минут пешим ходом до станции Метро Площадь Ленина

Развитая инфраструктура представлена всеми необходимыми социально-бытовыми объектами для полноценной жизни населения. В окружении жилые комплексы из высотных домов.

9 этаж административного здания, общая площадь 265,2 кв.м., лифтовой холл, установлены 2 лифта (пассажирский и грузовой), 2 эвакуационных выхода (внутренний и наружный). Помещение свободной планировки, 252.5 кв.м., 3 сан.узла, высота потолка 2,95 метра. Большие окна на 3 стороны, помещение светлое с естественным освещением, что является важным условием для организации рабочего пространства, остаётся только учесть индивидуальные особенности для Вашего вида деятельности.

Выделенная электрическая мощность 15 кВт (есть техническая возможность увеличения).

Выполнена предчистовая отделка : стяжка пола и оштукатуренные стены.

Хорошие подъездные пути. Перед зданием организована парковочная зона на 50 машиномест. Имеется подземный паркинг.

В помещении установлены

- приборы учёта по воде и электроэнергии, отоплению;

- система приточно-вытяжной вентиляции;

- система пожарной безопасности.

️ Стоимость объекта 39 238 776 рублей, НДС не предусмотрен. Для помещения выделены 2 парковочных места в тёплом подземном паркинге. Стоимость 1 машино-места 2 000 000 рублей.

️ Собственник физическое лицо. Обременения на объект отсутствуют.

Преимущества объекта:

️ развитая инфраструктура

️ удобная локация позволяет комфортно добраться до рабочего места ,а также в любой район города

️ планировка ореn sрасе - это свобода Вашего выбора как функционально организовать пространство

️ возможность сделать этаж изолированным

️ круглосуточное видеонаблюдение

️ высокий уровень работы управляющей компании позволит решить все вопросы оперативно

️ красивый панорамный вид из помещения

️ увеличение клиентского потока за счёт наличия апарт-отеля

️ тёплый паркинг не выходя из здания.

Варианты использования

️ офисная деятельность/офис с выставочным залом;

️ бьюти сфера;

️ медицинские услуги;

️ образовательный центр;

️ арендный бизнес.