Описание
Предлагaется в пpодажу помещениe унивеpсaльного назнaчения c дейcтвующим apeндaтором в шаговой дocтупности от площaди Cтaниславcкoго.
Местораcположениe
г. Новocибирcк, Лeнинский рaйон, ул. Станиcлaвского, дoм 20
️ первaя линия oт мaгиcтрaльной улицы
️ 80 метpов от оcтановки общественного транспорта «Степная», 14 маршрутов
️ 245 метров от площади «Станиславского» и 4-х остановок общественного транспорта с одноимённым названием
️ на пересечении главной и межквартальной улиц с постоянным хорошим пешеходным трафиком
Развитая инфраструктура, в окружении находятся бизнес- центры, административные здания, супермаркеты, розничные магазины, предприятия общественного питания, отделения и офисы банков, медицинские центры, клиники, учебные заведения, общеобразовательные школы, детские сады, кварталы из высотных домов 60-80-х гг. постройки и новых, в том числе, ЖК «Тихвинский», ЖК "Аксиома", строящиеся объекты апарт отель «Лофт.Наука», ЖК «Тетрис» и жилой квартал «19/56 Кварталы Телецентра».
Характеристика объекта
1 этаж жилого дома, общая площадь 56,4 кв.м, отдельный вход, 2 торговых зала 35 кв.м. и 18,1 кв.м, санузел.
Высота потолка 2,87 метров, электрическая мощность 15 кВт.
Выполнен ремонт: натяжной потолок и армстронг со встроенными светильниками, пол керамогранит, стены обои под покраску.
Перед зданием организована бесплатная парковочная зона на 16 машино-мест.
В помещении установлены
✔️ приборы учёта по воде и электроэнергии
✔️ система охранно-пожарной безопасности
✔️ система приточно-вытяжной вентиляции (выведена в сторону двора)
✔️ кондиционер
✔️ на окнах электрические рольставни
️ Стоимость объекта 10 200 000 рублей.
️ Собственник физическое лицо. Заключены прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов. Обременения на объекте отсутствуют.
Преимущества объекта:
️ развитая инфраструктура
️ отличная локация
️ хорошая транспортная доступность
️ первая линия от магистральной улицы
️ оптимальная площадь помещения для сдачи в аренду
️ наличие парковочных мест
️ увеличение ценности объекта за счёт перспективы развития локации
️ постоянный спрос на помещение
️ широкий спектр использования объекта для различных сфер услуг
Варианты использования:
️ торговая деятельность
️ офис продаж/офис с выставочным залом
️ аптека/оптика
️ бьюти сфера
️ интернет-магазин
️ сервисные услуги
️ арендный бизнес
Работает стабильный арендатор.
Дополнительная информация по объекту предоставляется при индивидуальном обращении.
Без комиссии для покупателя!
