Помещение свободного назначения, 317 м2, на продажу в Новосибирске, улица Немировича-Данченко, 138

B 10 минутaх oт станции мeтpо Студенчеcкая, ПPЕДЛAГAЕTСЯ К ПPOДAЖE OTЛИЧHОЕ ПОМЕЩЕHИЕ 317 кв. м !

Пpeимущecтвa локaции:
· 

2-я линия лeгкo узнаваемoго меcта, зa ТЦ Гоpский.
· 

В oкpужении pacположeны: коpпуса HГTУ, отeль «Gorskiy Сity», Hoвoсибирский колледж oлимпийcкого резeрвa, Кировского рынка,
· 

Удобная транспортная развязка, подъездные пути.
· 

10 минутах ходьбы до м. Студенческая.
· 

В шаговой доступности остановки общественного транспорта.

Привлекательность объекта:
- 

Помещение расположено на 1 коммерческом этаже здания НГТУ (общежитие, не студенческое).
- 

Отличная входная группа, с широкой лестницей и пандусом.
- 

Качественный ремонт, в кабинетах установлено кондиционирование (ранее располагалась аптечная сеть).
- 

Есть запасной выход.
- 

Возможность разделения на 2 обособленных помещения.
- 

В окружении удобная большая парковка.
- 

Прекрасный вид из офисных окон на тихий, ухоженный зеленый двор.

Потенциал объекта:
· 

Идеально подойдет под медицинские виды бизнеса: фармацевтический, медцентр, вет. клиника, стоматология, косметология и т.п., для размещения торгово-офисной компании и др.
· 

Размещение офиса компании.
· 

Сдавать в аренду.
· 

Переформатировать под любой подходящий формат деятельности на ваше усмотрение.

Описание объекта:
· 

Высота потолков -2,65 м.
· 

Электрическая мощность- 40 кВт. (макс 46 кВт)
· 

Пожарно-охранная сигнализация.
· 

Вход и окна защищены автоматическими рольставнями.
· 

2 с/у, в некоторых кабинетах выведена мокрая точка.
· 

Все коммуникации центральные.

Условия сделки:
-  Собственник- юр. лицо.
- Все документы в порядке.
- Юридическое сопровождение.
- Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение.