Помещение свободного назначения, 1518.4 м2, на продажу в Новосибирске, Северный проезд, 33

ПPOДAM 3-х этажнoе кирпичное ЗДАHИЕ c пристроенным cклaдом

KOMИCCИЯ для ПOКУПАТЕЛЯ «0»

Преимущeствa лoкaции:

· Oтдeльно cтoящeе Зданиe, нaходитcя в cамом центpе рaзвитoй делoвoй, кoммерчeской инфpаcтpуктуры Kиpовcкoго pайонa, чтo повышает привлeкатeльноcть для бизнеса

· На первой линии, вблизи Торговый город «Левобережный» - что создает дополнительный поток клиентов, и потенциальных арендаторов

· Рядом остановка общественного транспорта – удобно добираться

· Крупная транспортная магистраль с большим автомобильным трафиком

Привлекательность объекта:

· Готовый арендный бизнес, все помещения сданы в аренду, окупаемость 8 лет

· Есть потенциал увеличить МАП!

· На 3-м этаже банкетный зал «Du Раris» с дорогим ремонтом – наработана клиентская база

· Транспортная доступность

· Здание свободного назначения, возможность использования под различные виды деятельности

· Удобное место разгрузки, огороженная территория склада

· Собственная автопарковка за шлагбаумом перед зданием

Потенциал объекта:

· Лучший вариант для инвестиций, надежный источник пассивного дохода – помещения всегда востребованы и сданы в аренду

· Отличное место для открытия гостиницы, хостела, медицинского центра – на Затулинском жилмассиве не хватает медицинских центров

· Возможно организовать единое пространство на каждом этаже – перегородки не несущие

· Возможность переформатировать под любой формат деятельности на ваше усмотрение

Описание объекта:

· Общая площадь Здания 1518,4 кв.м., 3-и этажа + склад

· Высота потолков – 3м

· Стеклянный фасад здания

· Две эвакуационные лестницы

· Все коммуникации центральные

· На каждом этаже санузлы

· Установлены кондиционеры, охранно-пожарная сигнализация

· Электрическая мощность 45 кВт.

· Земельный участок в собственности

· Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение

Условия сделки:

· Быстрый выход на сделку, все документы готовы, обременений нет