Помещение свободного назначения, 507 м2, на продажу в Новосибирске, улица Некрасова, 39

Прoдажа помeщения с идеальной окупaемoстью - 10 лет. Hoвый, полностью упакoвaнный oбъeкт co свежим совpeмeнным pемoнтом, долгосрoчным федерaльным арeндaтopoм, зapeгиcтрировaнным договoрoм aренды с eжeгоднoй дeсятипpоцентнoй индекcaцией ставки. Допoлнитeльно-высокую ликвидность объекту добавляет стремительный рост цены недвижимости в данной локации, за счёт активного и качественного инфраструктурного развития этой центральной части города

Местоположение: Отличная локация в самом центре Новосибирска, на пересечении улиц Каменская - Некрасова - Семьи Шамшиных / Гоголя - Писарева - Мичурина. В тесном соседстве с невероятной концентрацией крупных центральных ЖК с бесконечными пешеходным и автомобильным трафиками. В шаговой доступности от четырёх станций метро с временнЫм пешим расстоянием до помещения от 6 до 15 минут

Арендатор: Крупнейшая федеральная компания, застройщик "Талан - Новосибирск". Уверенный и успешный игрок девелоперского рынка с 23 летним стажем. 13 городов присутствия, 47 000 счастливых клиентов, 3,6 млн. м² - портфель проектов. "Таланом" введено более 1,5 млн. м² недвижимости.

Этаж: 1 + антресольный этаж

Общая площадь: 506,8 м² , в том числе антресоль 124 м²

Отдельный вход: главный, с первой линии улицы Каменская. Дополнительный вход через офисный холл, ведущий на второй этаж здания. Над нашим помещением расположено не жильё, а офисы!

Фасад: Огромный уникальный полностью остеклённый, с высотой витринных окон - 4 метра! Угловой витражный фасад помещения смотрит на ул. Каменскую и ЖК Мылзавод

Состояние ремонта: дорогостоящий современный ремонт, заканчивается в конце 2025 года, выполнен по последнему слову прогрессивной технической и дизайнерской моды

Высота потолка: 4,5 м.

Количество кВт: 35 (с возможностью увеличения)

Цена продажи (руб./м²): 271 500

Цена продажи (общая, руб.): 137 600 000

Парковка: парковочные карманы вдоль дорог, а также огромная подземная парковка с возможностью выкупа или аренды мест.

Эксклюзивный брокер Назаров и Партнеры.