Описание
Продаётся торговое помещение площадью 108 кв.м. в Квартале Урбан-вилл ЖК "На Никитина" от Брусники. Современная архитектура в европейском стиле.
О локации:
Густонaселённый жилой массив с выcoкой плoтнoстью наceлeния. Основная ЦА - обеспеченные молодые, современные семьи и молодые люди. В 16ти минутах пешком и 5ти минутах на авто - станция метро Речной вокзал, в 7ми минутах пешком - ул. Кирова и ocтановки общественного тpaнcпортa.
Напротив ЖК располагается школа, Новосибирский педагогический лицей, детский сад. Уютные дворы и площадки, места для комфортных прогулок. Развитая инфраструктура, расположение с удобной транспортной развязкой. Вокруг также располагаются многочисленные жилые многоэтажные дома и комплексы. Микрорайон высокого класса в центральной части города.
О помещении:
- 1 этаж
- Отдельная входная группа
- Просторный тамбур
- Обширный фасад
- Большое витражное остекление
- Потолки 3,5 м
- Мокрая точка
- Удобная парковка.
- 29 Квт, отдельная вытяжка!
Вход в помещение - рядом с входом в Wildberries. Помещение выходит на 1ю линию, на ул. Декабристов, которая является проездной, а также вдоль проходит тротуар, где гуляют и проходят мимо помещения не только жители самого ЖК, но и жители других домов, транзитные пешеходы. На этой же стороне расположен магазин Красное&Белое.
ЖК состоит из 10 домов, коммерческие помещения находятся в открытом доступе, отлично подойдёт под инфраструктурного арендатора или любой свой бизнес, как в качестве торгового, общепита, так и офиса.
Здесь сейчас не хватает нескольких важных инфраструктурных форматов:
1. Качественный семейный ресторан или гастробар
Полноформатное concept-заведения, куда можно прийти на полноценный завтрак, провести рабочую встречу за обедом или поужинать семьей. Формат гастрономического места притяжения здесь будет переполнен.
2. Детское премиальное пространство / Центр раннего развития
Квартал на Никитина — это во многом семейный комплекс с закрытыми дворами-парками. При этом Октябрьский район в этой локации испытывает дефицит современных частных центров детского досуга. Сюда отлично встанет: Стильная детская игровая комната с няней (куда можно отдать ребенка на 2 часа, пока родители заняты); Английский мини-сад или клуб робототехники/арт-развития.
3. Форматный ЗОЖ-ритейл и кулинария (Гринмаркет / Винотека)
Крупные сетевые супермаркеты есть в транспортной доступности, но для жителей формата Брусники важен ежедневный комфорт - покупки готовой еды ресторанного качества. Не хватает премиальной кулинарии (с фокусом на правильное питание, свежие салаты, фермерские специалитеты) и стильной винотеки с хорошим выбором и дегустационной зоной.
4. Камерный велнес: Студия растяжки / Пилатес / Массаж
Камерная студия (барре, пилатес, сайклинг или современная студия эстетического массажа лица и тела) заберет на себя огромный трафик местных жительниц, ценящих свое время.
От собственника. Без комиссии для покупателя.
