Производство, 7000 м2, на продажу в Новосибирске, Станционная улица, 60/1к2/4

Огороженная и охраняемая территория:- производственно-складской комплекс общей площадью 7000 кв.м. с действующим жд тупиком; состоит из--административно-бытовые помещения - 100 кв.м.; - производственные помещения- 6900 кв.м (общий объем помещений 39 000 кубических метров).- Размеры производственно-складских помещений: 24х86м; 54х80 м; 200х3м; 12х 16мвысота до плит перекрытия 16 м. -высота до кранбалки 9 м. (3, 4, 5м) ;первая линия от КПП и проезжей части, и 100 метров от  выезда на трассу М51. Торгово-промышленная площадка -расположены крупные производственные и торговые компании региона.Характеристики:Ввод в эксплуатацию (ре"инкарнация 2012 г.) Новая кровля "техноэласт"; вент.фасады утепленные; новый несущий бетонный беспылевой пол: замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондиционирование, электропроводка, 3 линии НГТС, интернет-"выделенка", водопровод, канализация, подъездные пути.-Помещение капитальное , на несущих ж/б колоннахКатегория - земли промышленного назначения.В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м.- кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по периметру склада24х86 (ввод 2015г.)- 2-ое въездных ворот;- Ровный беспылевой пол (армированный жб г/п 10 тн/м2). - Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м), рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны; место для разворота и стоянки фур. Въезд с КПП. ж/д тупик подходит в ворота складского помещения .- По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения. - все помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции.офис имеет современную внутреннюю отделку; высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы; климатические установки; огороженную большую легковую парковку.Коммуникации:- Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение );- источник автономного электроснабжения 6500 вт- Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.Юридический аспектПомещение в собственности. Собственник юридическое лицо.Земельный участок оформлен надлежащим образом. Коммерческие факторы:Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование. Возможно рассматривать как арендный бизнес, так как все помещения сданы в аренду (постоянные долгосрочные арендаторы)