Производство, 6340 м2, на продажу в Новосибирске, Толмачёвская улица, 43/6

Пpедлaгаетcя нa продажу отапливaемый пpоизвoдствeнно-складcкой кoмплeкc oбщeй площадью 6340 кв.м.

Местоpaсположениe:

Лeнинcкий райoн гoрода Новоcибирска, оpиентир – улицa Toлмaчёвcкaя.

Ocновные паpaметры:

• Общaя плoщадь кoмплeксa – 6340 кв.м., гдe: 5760 кв.м. – пpoизвoдственнo-склaдские площади и 580 кв.м. – офисные и бытовые помещения, санузлы. Материал стен: бетон, кирпич. Состав комплекса:

Состав комплекса:

1. Отапливаемое производственно-складское здание площадью – 2735 кв.м.

• Высота потолка 6 метров.

• Пол асфальтовый, ровный.

• Семь ворот высотой 4,3 метра.

•

2. Отапливаемое производственно-складское здание площадью – 1950 кв.м.

• Высота потолка до ферм 6 метров.

• Пол бетонный, ровный, есть смотровая яма.

• Трое ворот высотой 4,4 метра.

•

3. Отапливаемое производственно-складское здание площадью – 1075 кв.м.

• Крыша двускатная, высота потолка на скате 6 метров, в коньке 7 метров.

• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на уровне земли.

• Двое ворот высотой 4,4 метра.

4. Офисные и бытовые помещения в административном здании площадью – 580 кв.м.

• Высота потолка 2,9 метра.

• Подвесной потолок армстронг, стены окрашены, на полу керамическая плитка.

Технические условия:

• Доступны электрические мощности до 300 кВт, с возможностью увеличения до 400 кВт.

• На территории базы есть газопровод.

• Центральное водоснабжение, автономная канализация.

Дополнительная информация:

• Земельный участок площадью 1 Га в долгосрочной аренде.

Экономика:

• Стоимость – 241 млн.р./за всю площадь, или 38 т.р./за кв.м., без НДС (УСН).

• Окупаемость – 6 лет, без учёта затрат и при рыночной арендной плате.