Склад, 2800 м2, на продажу в Новосибирске, Бердское шоссе

Предлагается в аренду новое производственно-складское здание класса "В" 2800 кв.м. Месторасположение г. Новосибирск, Первомайский район, ориентир - Бердское шоссе. Удобный асфальтированный подъезд.  1 км до остановки общественного транспорта, окружение - производственно-складские здания и частный сектор (50 метров).  Здание расположено на земельном участке 2 Га. Территория благоустроена (асфальтовое покрытие), устроено ограждение с четырех сторон периметра.  Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта предусмотрена.  Проезд бесплатный. Доступ круглосуточный. Характеристика объекта  Склад 2017 года постройки. Материал стен - сендвич-панель, пол - бетонный, двойного армирования. Собственник готов подготовить беспылевое покрытие под арендатора.  Общая площадь здания 2800 кв.м. Свободная планировка. Размеры здания 35,7*71,8 м. Шаг колонн 12*6 м. Высота потолка 9 м.  Склад оборудован зонами погрузки-выгрузки - 6 ворот с ручным приводом, доклевеллеры Stertil, докшелтеры. Внутреннее и внешнее освещение. Температурный режим регулируется. Планируемый +15-16 С. Возможно увеличение до 20-22 С.  Бытовые помещения и с/узел внутри склада. Собственник не возражает, если арендатор свой счет и своими силами организует дополнительные офисные помещения в складе.  Собственник готов возвести рядом со зданием-склада модульные здания за 1 месяц (отопление от электричества) и сдать в аренду по 350 руб. за кв.м, коммунальные услуги будут оплачиваться дополнительно. Коммуникации  Все коммуникации центральные. Электроснабжение 600 кВт, можно увеличить до 1,5 МВт!  Вентиляция – естественная, без системы приточной вентиляции.  Пожарная безопасность - гидранты. Установлена пожарная сигнализация. Варианты использования:  - складская деятельность;  - производство, в т.ч. пищевое. Юридический аспект  Здание в собственности. Обременения права собственности не зарегистрированы.  Собственник физическое лицо. Договор аренды от ИП. Срок аренды - минимум 11 месяцев. Коммерческий аспект  Арендная ставка 300 руб. за кв.м. НДС не предусмотрен. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.  Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1,5 месячной арендной платы. Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора! ВАРИАНТ №А024904-ПС