Склад, 2800 м2, на продажу в Новосибирске, Бердское шоссе

Предлагается к продаже новое производственно-складское здание класса В 2800 кв.м с земельным участком 2 Га и возможностью развития до 10 000 кв.м! Месторасположение  г. Новосибирск, Первомайский район, ориентир - Бердское шоссе. Удобный асфальтированный подъезд.  1 км до остановки общественного транспорта, окружение - производственно-складские здания и частный сектор (50 метров).  Здание расположено на земельном участке 2 Га. Территория благоустроена (асфальтовое покрытие), устроено ограждение с четырех сторон периметра.  Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта предусмотрена.  Проезд бесплатный. Доступ круглосуточный. Характеристика объекта  Склад 2017 года постройки. Материал стен - сендвич-панель, пол - бетонный, двойного армирования. Собственник готов подготовить беспылевое покрытие.  Общая площадь здания 2800 кв.м, складская площадь 2578 кв.м. Свободная планировка. Размеры здания 35,7*71,8 м. Шаг колонн 12*6 м. Высота потолка 9 м.  Склад оборудован зонами погрузки-выгрузки - 6 ворот с ручным приводом, доклевеллеры Stertil, докшелтеры. Внутреннее и внешнее освещение. Температурный режим регулируется. Планируемый +15-16С. Возможно увеличение до 20-22 С. Коммуникации  Все коммуникации центральные. Электроснабжение 600 кВт, можно увеличить до 1,5 МВт!  Вентиляция – естественная, без системы приточной вентиляции.  Пожарная безопасность - гидранты. Собственник готов установить пожарную сигнализацию. Варианты использования:  - складская деятельность;  - производство, в т.ч. пищевое. Юридический аспект  Здание в собственности. Обременения права собственности не зарегистрированы.  Собственник физическое лицо. Коммерческий аспект  Стоимость объекта 99 000 000 рублей. Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию! ВАРИАНТ №П024933-ИК